肉蛋菜价8月普涨

　　数据显示，8月份，食品价格同比上涨4.7%，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.54个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师余秋梅表示，从同比来看，8月份的CPI同比涨幅比7月份回落0.1个百分点，主要原因是同比涨幅中的翘尾因素减少的部分要多于新涨价因素增加的部分。

　　环比上看，八大类消费品中，食品价格涨幅最大，上涨1.2%；其中，鲜菜价格，蛋价格上涨与猪肉价格涨幅较大，分别达7.6%、7.1%、4.5%。余秋梅认为，食品中，鲜菜、猪肉和蛋价格上涨相对较多，是影响8月份食品价格乃至CPI环比上涨的主要原因。

　　她表示，8月份肉、蛋、菜价格的普遍上涨，既有季节性因素，也与当月全国平均降水量较常年同期偏少、平均气温较常年同期偏高等因素有关。

　　住房租金连涨44个月

　　8月份，全国居住价格同比上涨2.6%，其中，住房租金价格上涨幅度达4.4%，这是住房租金自2010年连续44个月的上涨。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，房租连涨44个月主要是由以下几个原因导致的：首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨；其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高；此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。

　　张大伟表示，影响房租上涨的这些因素长期看依然会存在，房租在未来一段时间内将继续持续上涨。此外，由于8-9月份将是毕业生就业旺季，租赁的需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租在9月后依然有继续上涨加速的可能性。

　　预测

　　全年CPI或将低于调控目标

　　交通银行金融研究中心表示，经济回暖促物价整体回升，但涨幅总体平稳。7、8两个月CPI同比运行趋势显示下半年物价涨幅将高于上半年。

　　下半年物价上涨高度主要受三方面因素影响，国内需求回升的力度；猪肉价格回升力度及持续的时间；以及原油等国际大宗商品价格受中东局势影响的程度。目前来看，需求大幅回升的可能性不大；下半年猪肉价格持续走高到抑制；原油价格也难以持续上涨。

　　交行金融研究中心称，基于以上原因，判断下半年CPI同比小幅回升至2.8%左右，四季度个别月份CPI同比涨幅可能达到3%左右，但全年CPI同比约为2.6%左右，明显低于政府全年3.5%的物价控制目标。