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全国楼市现仅剩14城市未取消或放开限购

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-08-06  来源:人民网  浏览次数:0
  日前,全国楼市限购松绑城市再下三城。山西太原、浙江绍兴明确发文放开限购。而据媒体报道,天津也已经松绑限购。截至目前,在全国46个实行限购的城市中,仅剩北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、大连、佛山、兰州、贵阳、舟山、银川、台州、永康14个城市未放开限购或出台楼市刺激政策。
  8月4日,绍兴市住房和城乡建设局发布《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》称,要求停止执行绍兴市针对非绍兴市户籍居民家庭限制购房政策,并对银行购房贷款做了具体规定,要求首套房贷款首付比例和除首套房外新购房贷款首付比例均按有关规定的最低限执行,并严格执行首套房贷款利率不得超过基准利率的规定。
  “各地救市政策风起云涌,但在绍兴出台的十一条面前,均逊色很多。就是无下限,赤裸裸地救,越来越明显。”中原地产首席分析师张大伟对此撰文指出,绍兴出台的救市政策,既包含常规动作放开限购,公积金可以多次使用,而且“基本上是在命令银行,必须放贷”。此外,张大伟还认为,政策中“在网上签订的商品房买卖合同约定的交付使用日期前,商品房买卖合同网上签约(备案)可在双方自愿前提下凭撤销协议予以撤销”的规定,可能会再开楼市炒作之风。
  同日,据太原市当地媒体核实,太原市房管局已经发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》,要求解除住房限购政策,具体包括:本地居民购买商品房(含二手房)在办理网签及权属登记时,无需提供住房套数查询证明;外地居民购买商品房(含二手房)时,无需提供住房套数查询证明,也不用提供社保或纳税证明。
  也就在近日,也有消息传出天津正在酝酿楼市限购松绑政策的出台。而在目前,普遍流传的关于天津市放开限购的政策包括:天津市普通住房144㎡以下的,限购房产数量为本市户口限购3套,外地户口限购2套;非普通住房全面放开;中心城区(外环以内)普通住房适用上述3套/2套限购政策,非中心城区无论是否普通住房,均全面放开;外地户口在津购房不再需要1年以上完税证明及社保或纳税证明,即取消外地户口在津购房门槛;对于公积金贷款, 目前建行及中德两家银行可对第3套做组合贷款;渤海、天津、农商等银行目前房管局正在协调当中;等等。
  对此,记者致电天津市房管局进行求证,不过根据该局办公室提供的联系方式记者多次均未接通。
  “外地户口现在可以在天津再买一套房,也就是外地户口可以买2套房。这是最近才被允许的。”天津市某楼盘一位销售人员向记者确认。
  据人民网记者统计,全国执行限购政策的46个城市中,已经有32个城市取消或者放松限购政策。在这32个城市中,政府明文通知取消限购的城市有无锡、杭州、海口、呼和浩特、济南、南昌、徐州、青岛、绍兴、金华和太原共11个城市,政府明文放松限购的城市有合肥、温州共2个城市,此外还有6个城市是通过对公积金、户籍、信贷政策的调整松绑限购,其余的13个城市虽未明文通知,但市场实际上已经可以按照限购政策放开方式进行购房。 
 
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