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城市地价监测报告发布:地价五个季度加速上升

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-07-17  浏览次数:7
  国土资源部中国土地勘测规划院7月16日发布2013年第二季度全国主要城市地价监测报告。最新监测数据显示,第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米,地价整体涨势步入较高位区间运行。

  94个城市住宅地价环比上涨

  数据显示,全国主要监测城市综合地价环比增速为1.62%,较上一季度增加了0.15个百分点,且已连续五个季度加速上升。

  全国105个主要监测城市中,综合地价环比增速上涨的城市为95个,其中5个城市的涨幅高于3.0%;同比涨幅超过5%的城市由上一季度的26个增至38个,其中,呼和浩特、深圳、安阳、佛山市顺德的地价涨幅超过10.0%。

  住宅地价涨幅继续呈上升态势。环比增幅上涨的城市有94个,涨幅超过3.0%的城市集中在东部和中部地区;同比涨幅超过5%的城市由上一季度的28个增至40个,其中超过10.0%的城市有呼和浩特、深圳、安阳、太原、黄石、广州、包头、上海、厦门。

  第二季度全国重点城市中,地价水平呈东高、西次、中低的布局,西部与中部地区平均地价较接近且均低于全国平均水平。

  未来高地价出现可能仍存在

  截至6月30日,二季度上报异常交易地块115宗,较上一季度增加36宗,与去年同期的50宗相比,数量大幅上涨。

  报告认为,二季度土地市场处于平稳上升阶段,房企为满足发展需求,补充土地储备需求强烈,加之房价持续上涨,市场看好后期楼市,引致土地市场有所升温。供需紧张的热点城市推出稀缺地块,导致高价地再次出现,部分城市优质地块的成交价格甚至超越了历史高值。

  报告指出,尽管二季度后期出现资金流动结构性紧张,但在房地产开发企业市场购地和房地产开发投资方面并未出现回落的态势,随着三季度土地供应逐渐放大,以及部分城市的优质地块入市,市场出现高价地可能性依然存在,土地市场上升的态势不会发生根本性变化。
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