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国五条威力初显 北京楼市开始降温

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-04-16  来源:贸易谷  作者:贸易谷络  浏览次数:77

     与北京春季房展会上的火爆场面形成鲜明对比,北京楼市实际住宅成交量特别是二手房成交量正在明显下滑。15日出炉的最新数据显示,上周北京新房成交量下滑三成多,二手房成交大跌超过八成,楼市已出现短暂降温。

     记者了解到,4月初,北京网签曾暂停一周,4月8日以来网签刚恢复一周。据伟业我爱我家统计,4月8日-14日北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4561套,日均网签仅652套,与3月份的日均网签量相比大幅下跌70%。

     具体来看,“据我们统计,4月8日到14日,北京新建住宅签约套数为2845套,日均新建住宅签约为406套,而整个3月份北京新建住宅签约套数为19398套,日均成交为626套。这意味着4月北京新建住宅网签恢复后成交量下调幅度达35%。” 中原地产市场研究部总监张大伟说。

     另外,“上周北京二手房网签套数仅1716套(包含在网签暂停期间积压的网签量),相比3月份日均成交1412套,4月份网签恢复后的成交量跌幅超过八成。”张大伟说。

     对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,北京楼市调控细则出台后,虽然新增房源和客源量并未大幅下降,但买卖双方心态已由之前的争取快速成交,变成观望等待,尤其是购房人群观望心态的加重,造成成交量的大幅下滑。他认为,整体来看,“新国五条”对二手房市场影响更大,新房市场也会受到波及。

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