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万科前11月销售1901亿元完成年度目标95%

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-12-05  来源:东方财富网   浏览次数:0
    在一片老大之争的热议声中,万科(000002.SZ,02202.HK)亮出了11月的销售业绩。数据在意料之中,甚至比机构预测的还要少一些。
     12月4日晚间,万科发布公告,2014年11月实现销售面积145.2万平方米,销售金额189.6亿元。
     2014年1~11月,万科累计实现销售面积1599.6万平方米,销售金额人民币1901.0亿元,分别比2013年同期增长14.8%和18.9%。
     按照2000亿元的销售目标来计算,万科在前11月的目标完成率为95.05%。
     从目标完成率来看,万科的表现不错,按照目前的销售进展,完成2000亿元的年度目标不在话下。
     万科高管也曾表示,十一是今年的转折点,四季度销售会有明显起色,万科四季度推盘较充足,月均200亿元以上应该是合理的,销售也会比预期好一点。但万科交出的11月成绩单却有些失色。相比于10月,万科11月的销售面积、销售金额都呈现了较大程度的下滑,分别环比下降23.8%、14.2%。
     在“金九银十”以及央行“9·30”新政的带动下,万科在9月、10月的销售呈现出较好的增长态势。
     9月份,万科实现销售面积165.6万平方米,销售金额195.9亿元,分别环比增加了18.0%、28.5%。到10月,万科实现销售面积190.6万平方米,销售金额220.9亿元,分别环比增长15.1%、12.8%。
     事实上,进入到11月,各地出台公积金新政、央行降息等政策利好不断出现,加上史无前例的房地产“双十一”大促,各大房企的销售业绩向好。以恒大地产为例,该公司11月实现销售金额134.1亿元,环比增48.2%,同比增88.5%。
     而临近年末,曾豪言要超越万科的绿地集团也在卖力刷业绩。根据克而瑞研究中心的预估,绿地集团前11月的销售金额为1908亿元,高于万科的1901亿元,房地产行业的“一哥之争”进入了白热化阶段,绿地有望首次将稳坐老大位置多年的万科拉下马。
     不过,万科对此似乎并不太在意。万科总裁郁亮早些时候就对媒体表示:“到年底肯定会有一个话题,就是看谁是老大。万科做老大好久了,有谁愿意做就拿去。”
     郁亮直言,房地产行业进入白银时代,需要换一个衡量标准,原来看数量,现在应该看质量。
     拿地方面,随着市场的逐渐回暖,万科拿地也更加积极。公告显示,万科在11月共新增6个项目,包括上海新希望产业园项目、南京南站站东12号地块项目、杭州西穆坞项目、济南公园里项目、青岛李沧大二期项目、青岛桃花源二期项目,共需支付地价40.78亿元。
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