| 加入桌面 | 手机版
免费发布信息网站
贸易服务免费平台
 
 
当前位置: 贸易谷 » 资讯 » 经济纵览 » 改革应关注与全会同热的房价

改革应关注与全会同热的房价

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-11-04  浏览次数:2
  北京入冬,而11月9日起召开的会议因备受关注而热度继续升高。像我这样的独立观察人士也将仔细研读最高层官员在此次会议上使用的措辞,以期判断未来政策方向。
  我注意到,采访了经济学家们对中共十八届三中全会的展望,提醒市场不要过分乐观的观点居多。比如,凯投宏观认为,目前外界对全会的期望值过高,几乎可以肯定许多人会感到失望。苏格兰皇家银行预计,11月份将会在阻力不太大的领域出台合理、切实可行的进一步行动原则及指导,包括金融和货币改革、资源的定价和税收,以及扩大在医疗、教育和社会保障领域的财政支出。而另一方面,在存在较大政治经济阻力的领域可能难有明确方案,例如限制国有企业的优势地位等。野村证券则根据几次中国政府在经济面临严峻挑战的时候实施开创性改革的历史经验为证,认为目前实施如此迅速改革措施的压力仍不够,而且当前的改革也比以往任何时候都更加复杂。该机构更认为,在这次会议上对于实施深刻结构性改革的紧迫性仍缺乏必要的共识,许多结构性改革都伴随着短期阵痛,同时表示对于快速推进改革并不抱有特别高的期望。
  不过,我认为有一点可以肯定,最高决策层会对国内房地产市场的改革比较上心。尤其是据中国私营部门最新调查显示,10月份中国的平均房价仍在继续攀升,且涨幅有进一步扩大趋势。中国房地产指数系统发布数据显示,10月份中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平米人民币10685元,同比上涨10.69%,为连续第11个月上涨,涨幅也高于9月同比9.48%的涨幅。此前8月份的同比涨幅为8.6%。与此同时,10月份平均房价环比上涨1.24%,为连续第17个月环比上涨,且涨幅较上月扩大0.17个百分点。而此前8月份的环比涨幅为0.92%。显然,此前一系列旨在遏制房价过快上涨、打击住宅投机的楼市调控措施没有完全阻止中国房地产市场升温。何况,9、10月份是传统的购房旺季,市场称之为“金九银十”。报告指出,尽管政策调控力度不减,但市场仍延续“金九”热度,多数城市继续加大楼盘供应,中高端楼盘入市量增加带动了房价的结构性上涨。而需求方面,购房者热情不减,多地出现“日光盘”等抢购现象。
  上述私营部门数据显示,10月份房价环比上涨的城市共有75个,其中常熟、南昌、张家港、深圳、淮安和北京等城市的涨幅位居前列。北京等十大热点城市的房价上涨速度依然较快,住宅均价为每平方米18533元,环比上涨1.95%,同比已连续第12个月上涨,涨幅为15.69%,环比同比涨幅均较前月有所扩大。其中,北京、广州、深圳的同比涨幅均超过20%,南京、成都同比涨幅也在10%-15%之间。
  上周,国家主席习近平公开表示,应加快推进住房保障和供应体系建设,只有坚持市场化改革方向,才能满足多层次住房需求。据此估计,有助于为地方政府创造土地财政替代性收入和扩大住房供应的改革措施会在北京的积极考虑之中。
分享与收藏:  资讯搜索  告诉好友  关闭窗口  打印本文 本文关键字:
 
推荐图文
赞助商链接
推荐资讯
赞助商链接
 
站内信(0)     新对话(0)