| 加入桌面 | 手机版
免费发布信息网站
贸易服务免费平台
 
 
当前位置: 贸易谷 » 资讯 » 产业透视 » 楼市进入调整期 开发商普遍加大推盘力度

楼市进入调整期 开发商普遍加大推盘力度

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-05-29  浏览次数:0
  楼市成交持续下滑,房企压力日益增大,如何把房子尽快卖出去成为目前房企头等大事。近期房企为卖房这件事可谓“煞费苦心”。5月27日,华远地产名下密云项目华远·澜悦举办开放日活动,这是一周内华远两度发力促销推广项目。为销售回款,有的房企甚至不惜花重金请明星大腕前来助阵。
  5月24日,华远·好天地(北京铭悦)与迪卡侬签约仪式暨通州区高端商业发展论坛在京举行,作为本次活动的第一大重头戏,华远与法国知名品牌迪卡侬两大实力品牌签约,后者在华远·好天地打造8000多平方米的北京旗舰店,为该项目所在商圈聚集人气起到了一定推动作用。
  三天之后,华远·澜悦开放日活动紧接着举办,该项目是华远进军密云首个项目,主推“舒适型品质”社区,因而颇受关注。
  同样也在最近,方兴地产也加大了项目推广促销力度,不仅广渠·金茂府动作频频,而且多盘联动,亦庄·金茂悦更是推出了首付10%的活动,对5月31日前在亦庄·金茂悦买房的购房者给予特殊政策。
  在这之前,同样位于亦庄区域的珠江四季悦城更是在北京推出首个“零首付”优惠促销政策,博得了很多眼球。
  而5月24日,由金地集团和水电地产共同开发的西山艺境项目,则以纪念梅兰芳诞辰120周年世界巡演落子西山艺境站和梅氏臻品展形式,邀请到梅葆玖先生,并由他亲自挂帅,集合当今最优秀的梅派传人为人们奉献了一场京剧盛宴。
  随着楼市进入调整期,近期各种促销优惠活动密集出现,种种事实表明, 开发商普遍加大了推盘力度,且节奏明显加快。
  根据链家地产市场研究部统计数据显示,截至5月25日,北京市新建商品住宅的库存量为75067套,回到2013年1月份的水平。
  链家地产分析,由于前期拿地和开发量大,当前市场中供应处于持续释放的阶段,而市场交易长期低迷,新房市场库存压力持续攀升,开发商面临一定程度的销售和回款压力。
  从全国重点城市看,据中国指数研究院最新发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》显示,上周(5月19日-5月25日),42个监测城市中,17个主要城市库存再度创下新高。数据显示,42个城市中,21个城市累计成交面积同比降幅11%,同比下降城市达到34个。
  业内人士认为,面对高企的库存压力,开发商当前基本策略是力求快速周转的销售策略,“以价换量”的现象因此开始出现,如“零首付”、“特价房”、低价开盘、团购与打折优惠等,这表明了当前开发商为赢取客户已经开始变相“降价”,虽然幅度不是很大,但是已经说明当前的市场格局已经发生变化,客户的主导地位将逐渐显现。
  至于北京楼市究竟何去何从?专家分析认为,在三四线城市房地产市场陷入供过于求的僵局背景下,房企对于北京房地产市场的信心并未改变,目前加速推盘,一方面是为了冲刺上半年业绩目标,另一方面也是为了积蓄资金抄底土地市场、布局未来。
  不过,也有专家表示,对于北京的房企来说,今年的销售目标比较高,很多全国化房企都把北京作为销售的重要板块,北京市场的房企依然需要加快库存的去化,所以在二季度的入市节奏会逐渐加快。作为楼市风向标的北京市场走势仍值得密切关注。
 
分享与收藏:  资讯搜索  告诉好友  关闭窗口  打印本文 本文关键字:
 
推荐图文
赞助商链接
推荐资讯
赞助商链接
 
站内信(0)     新对话(0)