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阿里万名员工暴富解救杭州开发商 一场狂欢将至

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-09-25  来源:一财经日报  浏览次数:0
  这个来自嵊州的小个子男人,成为了中国的首富。关于马云的传奇,以及马云的财富,被这些杭州开发商一再提及。
     而正是杭州这座城市,2014年2月18日晚,德信北海公园宣布清盘,将均价调整至15800元/平方米,这就是轰动全国的“马年降价第一枪”。
     一季度,杭州商品住房成交量、成交价双双下跌。1~3月,杭州市区商品住房成交10112套,同比下降了37.8%。并且,二手住房的成交量和价格也在走低。
     危机四伏的春天似乎并未走远,杭州的可售房源还处在历史高位。截至3月底,杭州市区可售商品住房76004套(其中主城区31881套),同比增加了36.2%。
     而如今,开发商们得到的一组数据让他们心里踏实不少。
     根据2007年阿里B2B业务上市时估算,当时4900名员工持股,约占当年集团7000多员工总数的70%。7年后,阿里员工增加了15000余人,按50%的员工持股计算,阿里持股员工为11000多人,上市后每人平均可套现将近422万美元,约合人民币2591万元。这意味着,阿里上市将诞生1万多名千万富翁。
     这是开发商的一场盛宴,是放在饭桌上看得见的一块东坡肉。
     “千万豪宅”不够卖
     “如果做一个大数据分析,阿里的员工更喜欢多少价格的排屋,或者别墅,我觉得我们楼盘会有更大的胜算。”一家本土的开发商对《第一财经日报》记者称,他们离淘宝城比较近,所以阿里高管居住的多,被称为“第一居所”。
     杭州本地的开发商,就像突然遇到了牛市,一下子都亢奋了起来。如何拓客,被此起彼伏地讨论着,其中一个有趣的细节是,如何去阿里高管居住最多的楼盘发放楼盘的宣传册。开发商们恨不得跑到淘宝城的门口拉横幅。
     不过,来自杭州透明售房网的数据显示,杭州的千万豪宅存量只有1143套,总计面积39.17万平方米。如果这组数据再细化的话,单价1500万以上的豪宅只有523套。阿里的上市可能会造成短期内惊人的去化,那么,“千万豪宅”就不够卖了。
     这是来自秋天里的好消息,开发商们十分激动,从此前阿里高管的置业史分析,置业的可能性远大于购买豪车。
     支撑开发商们自信的数据还包括,与阿里的淘宝城只有一墙之隔的一个楼盘,去年8月因为阿里搬入,在行情非常低迷的情况下卖出28套千万豪宅,比前年多了10套,成为整个余杭区和城西的冠军。
     一家企业影响一整座城市
     一个来自美国的海归,正在办一个培训机构。“如果学不好英语,如何带领团队去纽交所敲钟呢?”他问身边的一个朋友,这样的创意够不够好,或者,如何说服马云亲自来打广告。
     位于杭州的宝马代理商已经前往阿里巴巴公司实地咨询员工,问他们是否想要涂有阿里巴巴公司橙色标志的车型。
     从9月开始,阿里上市如同一股旋风在杭州刮了起来,一家企业对一座城市产生了巨大的影响,生活正在改变。
     也许阿里人可以做的事情更多。“现在这么多的千万富翁,意味着什么?”一家本地的风投对《第一财经日报》记者称,他正在做孵化器,阿里一夜诞生了成千上万个富豪,就等同于多了成千上万个风投。
     这条关于“阿里生意经”的链条正在一节一节凸现,几乎每天都会有人发现新的关于阿里的赚钱模式。
     这是9月份饭局上的唯一话题,从房产圈到时尚圈,甚至一个卖家具的老板也在问,阿里上市之后会不会有更换办公桌的打算?
     9月19日开始,随着这个名叫“BABA”的公司亮相华尔街,所有的相关行业都被裹挟进来,谁都想成为“风口上的猪”。
     对开发商来说,最大的可触利好在于,原来找不到可以拓客的富豪,就在杭州城西450亩的“方寸”之地上,密布着各种款式的富豪,包括千万、亿万,甚至218亿美元身家的中国首富,每个人都觉得“脑洞大开”,充满了无限的可能性。
     一家企业的上市正在改变一座城市的经济发展轨迹,这家企业叫阿里巴巴,如何发阿里财正在成为全民思考的问题。这是一个充满未知的9月,而机会就在眼前,每个人都试图抓住。
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