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五一小长假多地楼市成交火热 开发商调价仍谨慎

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-05-04  来源:中金在线   浏览次数:0
 借着“330”楼市新政的春风,“五一”小长假各地楼市表现火爆。来自各方报道以及中新网房产频道记者的走访发现,不少楼盘在假日里加大了推货力度,购房人看房买房热情高涨,节日里开发商售楼处显得人气十足。
“五一”假期楼市升温 各地楼盘人气十足
“五一”小长假赶上“330”楼市新政满月,为此很多楼盘借势在节日里举办活动,带动了整个楼市的火热气氛。据了解,方兴地产、合景泰富等房企都在假日期间与购房者展开互动,取得了不错的营销效果。
据悉,仅在小长假三天时间,方兴地产亦庄金茂悦项目接待了近500组看房家庭,认购达到40余套住房。与此同时,粤派房企合景泰富,5月1日在北京海淀映月台项目举行项目推介活动,虽然天空下起了小雨,仍有不少看房者来到现场,通过现场的游戏互动以及抽奖等活动环节,让现场显得异常热闹。另外,同样位于海淀区的万科如园项目,以“五一五亿”的销售业绩,再次塑造楼市“日光盘”。
值得注意的是,除了“330”楼市新政的后续效应,随着近日北京海淀区西北旺镇高价地块的问世,也给该区域内的市场带来信心。为此,合景泰富北京公司营销副总经理李少强对中新网房产频道表示,楼市新政实施一个月时间以来,购房者到访量开始增多,尤其是首次改善置业人群明显增加,销量也一改此前的偏冷清局面。另外,周边高价地的诞生,也从侧面带动了在售项目的受关注度。
此外除了北京,上海、广州、南京等地楼市也在“五一”期间持续升温。据了解,上海在“330”新政后的首个“五一假日楼市”房展会人气火爆,各参展房企展台前人头攒动,销售人员前呼后拥拉客推销,和前几次房展会略显冷清的情景形成鲜明反差。《信息时报》称,广州楼市也在五一期间有大量楼盘入市。同时,佛山限购政策全面取消,《佛山日报》报道称假期里市民买楼、看楼热情高涨,更有投资客放弃旅游来抢房。
热销背后 房企对提价仍然谨慎
当前,“330”楼市新政已经满月,多地楼市销售量出现上涨。虽然目前尚未有整月的成交数据,仅就中原地产4月前28日天的数据来看,54城市住宅成交量达22.5万套,全月有望突破25万套,相比3月同期涨幅将超过10%。
随着成交量的上涨,很多购房者担心房价也会“顺梯而上”。不过,从4月份百城房价的数值来看,这一担心确属多余。据中国指数研究院数据显示,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平米,环比微跌0.01%。其中,北京、上海等十大城市住宅均价为18961元/平米,环比上涨0.12%,北京、上海、深圳、武汉、南京等城市房价环比出现上涨。
由此可见,全国房价整体并未在利好政策后出现上涨,仅在重点一二线城市出现小幅上涨。那么,在各地“五一”楼市火热开局后,市场走势是否会一路直上呢?对此,上海易居研究院研究员严跃进向中新网房产频道分析称,受“追涨”情绪影响,5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快,加之房企推盘节奏提速,预计大部分城市成交量环比增幅有望达到20%。
同时,房价方面,严跃进表示:“届时房企降价促销力度可能会减弱,讨价还价空间随之收窄,价格可能出现反弹。”不过,在李少强看来,房价变化还要看具体市场反应,可见开发商对市场及房价变动仍然表现谨慎。(中新网房产频道)
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