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前11月300城市土地收入超2.7万亿元

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-12-16  浏览次数:0
  昨日,一组在业界引发高度关注的数据显示,今年前11月,全国300个城市的土地出让金收入超过了2.7万亿元,远超去年同期水平,其中,北上广深四大一线城市截至目前土地出让收入总额涨幅高达181.72%。对此,业内人士纷纷预测称,今年全国土地出让总收入突破2011年3.15万亿元历史纪录可能性非常大。

  相比之下,去年全国土地市场则相对冷清。数据显示,2012年前11个月,全国土地出让收入为23478亿元,占同期全国财政收入的21.55%,而当时税收收入占财政收入的比重高达85.9%,土地出让收入和税收收入之比为1∶3.98。虽然目前统计机构公布的2.7万余亿元仅为今年前11月全国300个城市的土地出让金数据,但其占前11月我国全国财政收入比重已达22.57%,与税收收入差距进一步缩小至了1∶3.81。
 
  “以今年全国土地市场情况来看,全年全国土地出让收入总额突破历史最高纪录的可能性非常大。”中国房地产学会副会长陈国强直言。数据显示,今年以前,我国全年土地出让收入最高纪录是2011年的3.15万亿元。而2011年后,各地都明显压缩了推地力度,这也给今年我国土地市场的火热埋下了伏笔。
 
  不过,对于未来我国的土地出让市场,大多数专家都预计将出现小幅降温,而且今年土地市场为“大年”,企业手中所握土地达到了一定规模,因此,明年按规律应该会成为“小年”。但陈国强认为,从国家对于楼市、土地市场的态度来看,明年之后我国土地市场应该仍会保持相当规模的供应,避免因土地供不应求导致楼市再次出现更大供需矛盾。
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