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3月百城住宅均价同比上涨3.9%

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-04-02  来源:贸易谷  作者:贸易谷络  浏览次数:144

中国指数研究院4月1日发布3月“百城价格指数”,百城住宅均价同比上涨3.9%,连续10个月上涨且涨幅扩大。市场分析认为,在各地“国五条”细则落地执行后,一线城市楼市将率先降温,三季度房价或出现环比下跌。
  环比看,3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比上涨1.06%,连续10个月上涨,涨幅相对2月扩大0.23个百分点。
  同比看,3月全国100个城市住宅均价同比上涨3.9%,连续10个月上涨,涨幅相对2月扩大1.42个百分点。
  从北京、上海等十大重点城市来看,一线城市继续领涨。新建住房方面,北京环比上涨2.85%,同比上涨11.29%;广州环比上涨2.11%,同比上涨11.7%;深圳环比上涨2.03%,同比上涨9.3%。二手住房方面,深圳环比上涨3 .51%,同比上涨19.21%;广州环比上涨3.07%,同比上涨19.11%;北京环比上涨2.85%,同比上涨22.14%。
  市场情况显示,自3月1日国务院“国五条”细则出台以来,购房者抢搭政策“末班车”,导致交易量井喷,多地3月成交量创新高。
  据北京住建委网签数据,3月北京二手住宅网签总量达43780套,环比上升332.5%,同比上升294%,创单月新高。
  21世纪不动产上海区域市场研究部的数据显示,上海3月新建商品住宅成交1.27万套,环比上升190%,创近40个月新高。搜房深圳二手房最新统计数据显示,深圳3月二手房成交18375套,环比上升378.5%,创2年来高点。
  链家地产副总裁林倩表示,3月成交量爆发,是对后市的透支,透支程度超过以往历次调控。预计北京4月成交量不足万套。
  中原地产市场总监张大伟认为,地方版“国五条”细则落地执行后,将在短期内抑制市场需求。若政策能够持续严格执行,一线城市房价或在三季度出现环比下跌。

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