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王石重申内地楼市出现泡沫 瞄准移民者进军北美

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-04-07  来源:贸易谷  作者:贸易谷络  浏览次数:147

王石重申内地楼市出现泡沫 瞄准移民者进军北美

     头两年,万科董事长王石孤身留学哈佛;现在,他开始一手推动万科的国际化,引领万科走向海外市场,尤其是北美。

     此前一些媒体报道,王石对万科国际化的意志与郁亮主导的万科经营层有一些冲突。但王石对自己想法非常坚定。他的想法是,一流的中国企业必须是有全球视野且有国际化举措的。相对应的,郁亮对万科的扩张思路是在国内做商业地产。

     据彭博社报道,王石4月5日在美国纽约哥伦比亚大学出席一个中国商界会议时表示,不少万科的客户都纷纷移民海外,其中30%是选择北美为目的地,因此万科会跟随这些客户进军北美,把业务扩展到加拿大及美国。他称,这是万科在北美的机会。

     但王石承认,万科集团把业务扩展到北美的其中一个原因是,中国政府对市场所采取的措施,当中最受争议的是3月30日公布的“国五条”,在京、沪、粤等大城市的房地产市场实施严厉调控。“国五条”要求各地按照保持房价基本稳定的原则,制定新建商品价格控制目标、本地户籍的单身人士限购一套的规定、提高二套房贷首付款比例等。

     王石强调,新政策不但令外国投资者感到混乱,就连发展商也无所适从。他批评政府不能只用临时性的控制楼价措施,而是该透过市场的力量限制楼价上升。

     不过,他重申早前在接受美国CBC电视台时事节目专访时的观点,中国房地产市场正出现泡沫。

     万科目前在美国市场的举动主要是:在今年2月与铁狮门房地产公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合资公司,共同开发美国旧金山富升街201地块(201 Folsom Street)的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资,由铁狮门负责管理。

     路透社援引一名了解该宗交易的消息人士的话称,该项目总投资约为6.2亿美元,其中万科将投资1.75亿美元,铁狮门提供7500万美元,其余部分将通过债务融资覆盖。该消息人士并称,万科将持合资公司70%的股权,铁狮门持股30%。

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