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4万存款如何做到买房养娃两不误

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-03-28  浏览次数:4
  一位写了数本投资畅销书的“理财导师”告诉我们,不要说“我买不起”,而要说“我怎么才能买得起”,这句话就是“小安”带给我们的启示。4万元存款,买房、供娃念小学通通实现,来看她是怎么做到的!
  我一直自诩为理财小达人。但是前几天跟一位年长同事的一次谈话,让我真心觉得自己真是弱爆了。
  事情的起因是酱紫的:同事小安在只有4万存款的前提下,打算买套价值150万的房子,供娃念小学。我一直持反对意见,理由如下:
  1. 按首付30%算,也需要支付45万的首付款,资金缺口为41万。
  小安是如此打算的:兼职单位的老板那里借款10万,父母赞助10万,剩下的缺口找同学补齐。但是我认为她根本无力偿还首付款,因为她现在基本每月没有结余。由没有结余变成每月支付房贷7000多元,已经是非常大的跳跃了。能够每月按时支付房贷就不错了,更不要说攒钱还首付欠款。
  2. 她想让女儿念的小学,有朋友说可以帮她用3万块钱搞定,因为那个小学不算特别好的小学。但是小安坚持要买学区房。
  以我的水平,我只会一遍一遍地劝她:这个房子不好买,买了之后,你就一下子从潇洒一族跌成了房奴一族。你每个周末都不能打麻将了,因为你没钱输。你不能随便出门吃宵夜了,因为你没钱买单。你不能经常去KTV唱歌了,因为你不能一直只蹭别人的,而自己不请客。这是我所有的水平体现,仅止于此。
  但是那位年长同事的一席话让我豁然开朗,果然不愧是财女。暂时称呼这位财女为老P吧。老P说:小安,你从一开始就做错了。不然你的现状不会是这个样子。
  此话何解?我疑惑ING
  老P继续解释:你除了自己住的房子(农村小别墅),还有另外一块宅基地。去年年初你弟弟想从你手里买这块宅基地起小别墅的时候,你就应该跟你弟弟商量:是不是让弟弟买了你现在住的这套小别墅。如果你弟弟当时买了你的小别墅,哪怕你便宜卖给他,你也可以拿到80万--100万的房款。然后你可以用这笔钱做房款去买市区你看中的学区房。这样你弟弟可以马上住装修好的新房,你也有足够的资金来买房。即使你打算几年以后还是住回农村,你可以把市区的房子或抵押或直接卖掉,用这一笔钱来在你的宅基地上建一个新的小别墅。如果你这样操作,你现在做人还是很舒服的,不会有这么大的经济压力。
  一下子赶脚豁然开朗有木有啊?我当时是真心眼冒红星地看着这位老P同志:人才啊有木有。
  跟老P一比,我真心死板的没话说。我从来没有想过卖掉旧房换新房的idea。我不知道为什么会这样,但是我是真的就是没有想过可以这么操作,把自己从资金短缺的压力从解放出来。
  亲爱的们,你们身边有没有这样一位或者几位财女,给你灵感。
  快来给你身边的财女点个赞吧。
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