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[第1年] 指数:3
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惠州，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是粤港澳大湾区重要节点。我和大家聊聊惠州的实质，以及哪些人适合买房，哪些人不建议购买。
惠州的生态资源是特别的，山林湖海俱美俱全，具有旅游开发潜力的景点多达900多处，拥有和省级风景名胜区及自然保护区19处，其家5景区1处（罗浮山风景名胜区）。
惠州买房不适合的人”虽然做歌曲和配乐要了解电影里每一段的剧情和情绪，但唐汉霄在上映前都没有看过完整的成片，看的都是碎片化的情节，然而对他来说已经足够，“我觉得《摆渡人》是一个表面看似轻松实际很沉重的故事，我很喜欢陈末和何木子的故事，自己看到的时候眼睛也红了”。唐汉霄和梁朝伟事实上，早这首歌曲的名字叫《渺小》，唐汉霄告诉记者，鹿晗的版本和初的效果比较像，陈奕迅的版本则前后做了十几版，更是破天荒录了三次。“这也是创我的记录了，因为王导永远不会很明确地告诉我他要什么，总是很飘渺地形容。
惠州买房有两种人不适合去，一是年轻的单身男女，二是博爆发的纯投资客.
哪种人适合买惠州，在深莞惠这个圈里，深圳的上车门槛是-高的，其次是东莞，再其次是惠州。所以低门槛的刚需，长线投资的买家，以及两者兼具，考虑父母养老自住的买家都适合买惠州。
惠州地铁规划一到跨年晚会扎堆，就是考验明星现场唱功的时候了。前晚几台演唱会热热闹闹唱到2017年，周华健、林忆莲、陈奕迅等老牌唱将经受住了考验，年轻偶像们还是不大行。本记者王慧纯论唱功还得看老将王菲任何时候都是热点，“幻乐一场”演唱会后，有不少观众吐槽她唱功下滑，“车祸现场”，很可惜，这一状态延续到了东方卫视跨年晚会上。按说她是这台晚会的锏，但据现场观众爆料：王菲并没有出现在晚会现场。观众看的是她提前录好的演出视频。
从长远来看，尽管惠州房产收益跑不赢深圳和东莞，但肯定能跑赢通胀。你觉得现在惠阳、大亚湾的房价高？说实话，目前惠尽管《大闹天竺》跳档到群雄逐鹿的春节档，但谭飞还是看好王宝强所带来的一股子热闹劲儿，认为该片的胜算可以达到6成。节目现场徐峥、王宝强气质不同被动“囧”PK“闹”《大闹天竺》是王宝强导演的作，预告片露出之后，网上对于这部电影的品质就从一开始的满怀期待变成了充满争议，有的网友甚至直接评论说，这是王宝强向徐峥取经后的一个低配《泰囧》。对此，在《影评》中谭飞认为，王宝强向徐峥取经这事肯定是有，但不一定是低配的《泰囧》，因为两个人的风格差别非常大。州房价在北京都市圈、上海都市圈和深圳都市圈中，都是-便宜的地方。
惠州买房不适合的人当天，张涵予和青年演员童菲、MichelleJ、郑繁星，新锐唱作人万翔以及多位达人主播等共同出现，助阵全明星娱乐直播台“盒饭LIVE”正式上线。从电影《湄公河行动》到《长城》，张涵予今年下半年的电影作品可圈可点，此番为东家站台也算借力得当。他表示希望该直播台在未来运作中取得非常好的成绩。如果有机会，也会尝试一下直播。张涵予为东家站台。丁逸冰摄此次华谊兄弟将供给网络直播优势内容和全台资源，并通过高话题性娱乐内容的全新包装与资源整合，建立新星机制和输送体系。
惠州的值得买入的区域，惠阳、大亚湾之所以火热，不仅是因为他们离深圳近，而且是因为炒的火热的深圳地铁14号、16号线。大品牌开发商、教育配套、轨道交通、独特的山海景投资的指标。
惠州地铁规划值得一提的是，《西涯侠》在运营上的“超炫弹幕”，带来网友观剧高互动性的同时，也为主的品牌信息带来高曝光量和强话题性。几位主演化身观众与粉丝一同发弹幕刷屏，拉近屏内剧情生产者与屏外内容消费者的心理距离，为观众带来酷炫的收视的同时提升了内容本身和品牌方的用户黏性。粉丝会在主演团队的“激励”之下更加积极、火爆地发表观点，在屏幕的另一端热烈参与作品甚至是植入的再创作，主的品牌信息更为完整的覆盖，且能收获网友的及时反馈随时投放节奏。 @
很多人都戏称惠州为“鬼城”，就是因为惠州楼盘供应量大，实际入住人群却不多，部分原因是期房较多，短期内楼盘都没到交楼时间。工作日在深圳，回惠州。不过可以预计的是，等到深惠地铁开通，将引发区域效应，推动更多后续来深圳打拼的人居住到惠州，就像此前龙华线开通后，一大波深圳人选择去龙华租房一样。
惠州买房不适合的人值得一提的是，节目还配置的演唱会现场音响设备、乐队、专业的一线编曲团队、灯光音响物美等，让观众在家也能到绝无仅有的超震撼音乐会。四川卫视《围炉音乐会》还将重磅推出《遗珠金曲大碟》，节目组还将与格莱美进行深度合作，参与《围炉音乐会》的歌手演唱的歌曲将有机会入围格莱美榜单，参与歌手也将有机会获得格莱表演席位。据悉，《围炉音乐会》将于2016年12月22日晚起每周四的晚间21:20播出，共有52位歌者，124位好友，156位明星带来52场暖心感动。
为什么看好惠州，说实话，惠州真的值得关注，深圳人多地少，外扩是必然的选择。惠州设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国-家级开发区，拥有一-级口岸惠州港，至2020年计划形成3条高铁线路9座高铁站。
惠州地铁规划@只是我时发脾气，其实发脾气也是可笑的啊”。停顿两秒，姜文又补充说，“有可能好莱坞看上我这点”。回想片场的往事，姜文如同一个大孩子般，“我觉得现场都很可笑，尤其那个机器人，演的时候是个真人，还穿高跷，我老逗他。好几次看别人演戏，演得特别好，我都忘词了”。适应好莱坞拍戏风格对于姜文在电影中的表演，很多网友都表示没有违和感。采访中，提到曾有女明星在好莱坞中的表演被指违和，姜文立马打断说：“我没看过你们说的电影，不要说人家女明星坏话。
惠州买房投资，两条核心
1.离深圳远近
深圳面积小人口多产业强房价贵，对周边城市的发展带动和房价辐射作用非常大。对于房产投资来说，惠州-大的价值是临深受到深圳发展红利的辐射。
惠州买房不适合的人从1月27日(大年三十)早8：00至1月28日(初一)晚24：00，六间房PC和端同步上线，重磅打造。届时，来自各地的数百名六间房主播，将通过超过40个小时的接力直播，带领网友领略不同地方的特色新年及风俗，从城市到农村，从冰天雪地到椰风海韵，守岁、围炉、饺子、庙会、放、派利是……每一个主播也将会用自己的视角展示当地的特色，展示自己的家庭，展示自己的新年，不同文化与底蕴编织出的五彩斑斓和温情交汇，一定会让你直播原来如此，本来如此。
哪里越靠近深圳，哪里就越有投资价值。但惠州那么大，不可能任何一个地方都靠近深圳。所以，投资惠州第-一个就是要选靠近深圳的片区。
2.有无地铁规划，尤其与深圳有无地铁直连
城市与城市之间的连接方式有很多种，高速、高铁和地铁。但是对于投资房产而言，地铁的价值一定是-大的。因为这是短途人口选择多的交通方式，相比高速、高铁的，地铁才是有效的购房人群。
惠州地铁规划再有一个星期的时间，就要告别2016，迎来2017了。年末跨年夜的战场已经剑拔张，一触即发，YY携手四川卫视，大胆抛开陈年老套路，选择玩出不一样的新花样。当誉有周星驰接班人的无厘头笑星张卫健，碰到YY主播毕加索时，会产生怎样的化学反应?众所周知，张卫健向来走谐星路线，同时双商又很高，只要有他在的大型晚会，通常都不会冷场。因为不管抛出什么样的难题，机智如他，总能“绝地逢生”。而YY主播毕加索，则被粉丝们亲切的称为老毕，幽默风趣接地气，他的直播间里永远都是欢声笑语。
我们投资惠州，不仅靠考虑房价涨幅的问题，更要考虑未来转手的问题。只有那些与深圳有地铁相连的区域，才会是深圳刚需客外溢可能性-大的区域。所以，投资惠州的，在靠近深圳的基础上，还要靠近地铁，尤其是靠近与深圳直连的地铁。
惠州买房不适合的人重磅关注年度电影尽管张艺谋的《长城》在口碑两极分化的情况下，4天厮杀出5亿票房。不过，不可否认的是，2016年的贺岁档显得颇有些冷清。而接下来12月也仅有《摆渡人》《铁道飞虎》两部受关注的电影将上档。这不仅是今年的贺岁档，这也是2016年全年电影市场的一个缩影——杂片丛生，缺乏标杆。对于今年的票房已经讨论得太多，截至12月19日，目前全年总票房报收437亿，预计在2016年后12天时间里，超越去年441亿应该不成问题，不过这离年初信心满满的预估着实差得太远。
惠州各区价值分析
从南到北、从西到东，惠州总共有：惠阳、大亚湾、惠东、仲恺、惠城、博罗、龙门7大区域。接下来，我们就按这个顺序来逐个分析。
惠阳它是惠州-靠深圳的区域之一，直接与深圳东部的坪山和龙岗两个区相连，到深圳福田通勤距离也就50多公里。惠阳-有价值的板块有两个，白云新城板块和南站新城板块。白云新城板块一方面是紧挨深圳坪山，另一方面它离深圳14号线目前终点站的距离也不过2公里。南站新城板块，指的是围绕着惠州南站的区域。厦深高铁从此经过。深圳地铁14号线惠州延伸段拟设白云、草洋、开城、惠州南、新桥等5个站。
惠州买房不适合的人在荣获“星光大赏年度大势男歌手”时黄子韬就说道：“音乐对我来说就是我重要的梦想和人生，如果没有音乐，我可能没有动力去拍戏、做任何事情。”早在2016年5月和8月，黄子韬先后在南京、北京举办了两场个人演唱会，现场为粉丝演唱了多首由自己填词作曲的原创歌曲。据工作室透露，此次演唱会为世界巡回演唱会，是黄子韬出道以来世界巡演。为了给粉丝带来更多惊喜，实现自己C-POP音乐梦想，黄子韬推掉了大量影视作品和综艺节目的邀约，将全心备战个人世界巡回演唱会。
大亚湾也是紧挨着深圳坪山区。和惠阳不同的是，大亚湾靠海，拥有滨海度假资源，所以也会有滨海度假项目。惠州港是广东重要的物流港口，与香港、深圳的港口一起组成华南大型主枢纽港群。大亚湾买房大致可以划分为3个板块：西区、澳头和滨海区。
惠州地铁规划记者注意到，中戏、北影今年的本科招生计划均比去年，中戏比去年4人，北影则比去年大幅了62人。专业方面，北影本科新增了艺术与科技、产品设计、广播电视编导等四个专业，中戏则推出了本硕连读项目。此外传媒大学播音与艺术专业今年计划招生100人，表演专业计划招生26人。据了解，中戏本科招生计划为577人，比去年4人，其中为热门的表演系招生规模仍为50人，包括话剧影视表演方向25人，话剧影视表演双班25人。
西区是-靠近深圳的板块，万达广场也在这个片区而且已经开业，不管在地段上还是在整体配，都是不错的。这个版块的价值类似于惠阳的白云板块。澳头板块位于大亚湾中部，离深圳相对已经不是那么近了，而且也没有和深圳地铁直接相连的规划。大亚湾滨海版块，这里才能算是真-正的靠海。该板块属于旅居度假板块。
惠州地铁规划鸡年春晚带妆彩排胡歌靳东王凯携手献唱2017鸡年春晚昨首场彩排，《欢乐颂》、《者》主演将亮相昨日，2017央视鸡年春晚进行首场带妆彩排，除了央视一号演播厅的主会场外，位于上海、四川西昌、广西桂林和黑龙江哈尔滨的四个分会场也浮面。陈伟霆、鹿晗、井柏然等“小鲜肉”将献上春晚首秀，而语言类节目中姜昆、蔡明、潘长江等继续为大家带来作品。《欢乐颂》、《者》两部电视剧的主演们将分别组队亮相。随后的两周里，春晚还会进行四场带妆彩排和一场备播带录制工作。
惠东相对惠阳、大亚湾，惠东离深圳就不算近了，通勤距离要90公里以上，这里的房产-大的价值就是因为它有海。这些度假项目集中在北部湾区、巽寮湾和双月湾3个湾区板块。巽寮湾，这里是当前整个惠州旅游热点，一到全是游客。在交通上就比不北部湾区。
惠州买房不适合的人@经历了“虎头蛇尾”的2016年，依然全球第二大的电影市场站到了2017年的门槛。本月将迎来电影市场2017年的战，然而这场战争的前半程只是铺垫，决定胜负的精彩战役是月末的春节档。2017年1月的前半程由《星球大战外传：侠盗一号》、《太空旅客》等进口唱主角，有实力的国产片全部集中到了春节档，导致1月28日当天有超过10部新片上映，堪称拥挤春节档。根据历年春节档的数据，只有票房排名前3-4部电影可以赚得盆满钵满，排名靠后的无一例外成为炮灰。
双月湾，真-正靠外海的湾区，海景很开阔，从景观来说是三大湾区中-好的。与深圳罗湖区的开车距离都要130公里，交通上是个硬伤。大家都靠海，虽然双月湾的海景资源要比另外两个湾区更胜一筹，但是因为交通上的硬伤拖了价值的后腿。所以结合交通和海景相互衡，得出的投资价值排序是：北部湾区＞巽寮湾＞双月湾。
仲恺高新区是惠州的一个高新技术开发区，在惠州城区南部，惠阳区北部。离深圳中心区80多公里，轨道交通上有城轨仲恺站，但这条轨道是惠莞轻轨，通向东莞而没有连接深圳，所以实际上仲恺和深圳的交通联系上很弱，已经不能算是临深片区。
惠州地铁规划@范冰冰表示：“次看剧本就觉得韩夫人这个角色很出彩，脑海中也随即闪现出‘非帆姐来演不可’的念头，所以才力邀帆姐出山。”而徐帆则表示：“冰冰的仗义和我很投契，交流起来很愉快，我也相信冰冰对戏的把握度，以前没发现自己有(古装)这一面，试装之后激发了我内心女性的那种柔美细腻。我觉得后让角色说话就是的。”范冰冰和潘迎紫值得一提的是，发布会上，范冰冰的偶像潘迎紫也现身亮相，范冰冰透露，自己此前曾三次邀请，终于如愿请到了潘迎紫加盟。
惠城区，是惠州的主城区，这里离深圳中心区的距离已经去到90多公里，属于惠州不靠深圳的几个区之一了。当然，作为老城区，惠州的、教育和商业配套是整个惠州所有片区-好的。惠城买房，大致可分为四个板块：泛金山湖、大江北、老城区、东部新城。
惠州买房不适合的人从11月上线至今，《心里的声音》凭借“凡之中见笑料”的风格征服了众多剧迷的心，经典桥段获好评。在《心里的声音》中，李光洙扮演的赵石从一开始的孤独追梦，到后终于成为受人喜爱的漫画家，虽然这期间充满了各种误打误撞，但他总算是坚持了下来，并且过上了自己想要的生活。这份成功在带给赵石满足感的同时，也让他更多地了解到了一个漫画家背后的心酸，当厌倦了这些的他想要逃避时，却被一位与自己初境遇十分相似的同行点醒。
惠州适合养老吗?在由城市竞争力研究会举办的第五届香港上，惠州连续第6次荣获“-具幸福感城市”、第4次荣获“十佳宜居城市”、第3次荣获“-美丽城市”等称号。
2016年5月，惠州市被列为第-一批新型城镇化综合试点地区。
2017年12月，惠州被誉为“2017美丽山水城市”。
2018年1月，惠州入选首批社会信用体系建设示范城市。
这就是惠州！一座宁静的小城，-适-合生活和养老的城市！
2007至2018年的10年间，了100多万人，其中很大一部分就是北方来的，可以说在广东靠海的地方，北方人特别是东北人都很喜欢。惠州刚刚好，房价也还能接受。特别是靠海的巽寮湾、双月湾、十里银滩、小径湾、澳头等地集中了大量的东北人，以退休老人居多。
惠州的气候，总体来说还是不错的，亚热带季风气候，四季相对分明，冬暖夏热，春潮湿，秋干燥。
惠州买房不适合的人而《摆渡人》的三大主演梁朝伟、金城武、Angelababy则以霸气神秘的背影造型亮相：梁朝伟身着帅气黑色皮衣，在风吹中肆意飞扬；金城武、Angelababy身披刺绣中山装，帅气中透着复古霸气，夺人眼球。三人伫立在“摆渡人”三个大字的笔锋之间，巧妙地与画面融为一体，极具艺术感和写意风格，令人印象深刻。梁朝伟摆渡Angelababy，《摆渡人》迎来了自己的批观众，首批观影后的观众也纷纷发表感想，金句频出，让观众对《摆渡人》更加期待。
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惠州地铁规划(12月22日)下午，2017年春节联欢晚会迎来了语言类节目终审，这也标志着春晚工作进入阶段。以求新求变、求真求精为创作目标，今年央视进一步加大“开门办春晚”的力度。总导演杨东升正式亮相，接受采访介绍春晚情况。2017央视春晚总导演杨东升：整体这次节目我们要做到好听、好看、好笑。好听就是音乐和整个晚会的呈现，要好听；好看，比如说像舞蹈、杂技、魔术，这些精彩的东西要好看；好笑，就是语言类的节目，要做到好笑，而且是让观众会意地真心地笑。
信息来源:huizhouxinfang.maoyigu
