因这类空调大多用于造纸、纺织、制药、烟草、电子、计量等对温湿度特别敏感的领域的实验室，所以又称实验室专用空调。
1， 高精密恒温恒湿实验室空调与普通机房空调的区别：
A，高精密恒温恒湿实验室空调必须具备高精密温湿度传感器，要求传感器
准确 度：±1.5%RH, ±0.3℃(在23±2℃时)
重复 性：优于0.5%RH和0.1℃
稳定 性：每年优于1.0%RH和0.1℃
而普通机房空调传感器精度在±3%RH, ±1℃左右就足够了；
B，高精密恒温恒湿实验室空调对风量要求更高
理论上，风量越大，送风焓差越小，温湿度越均匀；但风量越大，除湿能力越小，甚至完全丧失，所以高精密恒温恒湿空调要求保证除湿能力的基础上尽可能大风量，对风量的设计非常严格，而普通机房空调要求较低。
C，高精密恒温恒湿实验室空调要求制热量、制冷量、加湿量、除湿量可调节
因为精度的要求，高精密恒温恒湿实验室空调要求制热量、制冷量、加湿量、除湿量可调节。
※ 对于制热，根据温差大小，采用多级制热方式进行调节，温差小时只开启一级加热，温差稍大时，同时开启1，2级加热，温差再大时，同时开启1，2，3级加热； 
※ 对于加湿，采用比例加显方式，根据湿度差大小控制加湿量；
※ 对于制冷和除湿的调节，现有三种调节方式： 
1， 第一代调节方式，采用多级制冷，一般用于大功率设备，主要用于对温度的调节，对湿度调节效果甚微；
2， 第二代调节方式，采用变频制冷，制冷量从50%--100%之间实现无级量制冷调节，此调节范围足以解决温湿度稳定性的问题。用于高精密恒温恒湿实验室空调，效果显著。现在主要品牌有“约顿”。 但因控制需要，需添加很多辅助控制环节，而且各配件之间必须密切协调，某个环节稍微出现一点细小的故障则可能因连锁反应引起诸如压缩机等重要部件损坏。实际运行中故障率非常高；
3，第三代调节方式，冷冻水型制冷方式，采用冷冻水（按一般中央空调水温进行设计）作不冷源，盘管内运行的是普通7℃左右的冷水，电脑主板通过控制水阀的开度，轻易的实现0%至100%制冷量无级量调节。而且积分阀结构就像家用水龙头一样简单，使用寿命非常长，长年无故障运行。
再者，水的焓是空气的1000倍，是雪种R22的800倍。采用冷冻水制冷，最大进、出水温度差在5℃以下，更有效地保证了送风温度的均匀性和可靠性。而直接膨胀制冷方式盘管中雪种前、未端温度差达到10℃。
冷冻水型空调机组用于高精密恒温恒湿实验室空调，效果显著，故障率非常低。