合成氨水为无色透明液体。氨在水中溶解度很大，一体积水可溶解700体积氨，但由于氨在溶液中呈不稳定的结合状态，大都以氨分子状态存在水中，只有一部分以氨的水合物(NH3.H2O)和极少量NH4OH存在。所以氨水是一种弱碱(pH值10左右)，但因氨分子极为活泼，使氨水在常温下容易挥发，对容器有腐蚀性，对人有刺激性。在贮运和施用时要用耐腐蚀并能密封的容器及机具。主要用作调节pH值以把握酸碱平衡。

合成氨水用液氨和软化水合成。

与工业氨水相比杂质更少，有效成分更多，在反应中更加平和，收率更高。