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普洛斯地产基金主要通过向地产开发部门收购或是向第三方收购获取地产。值得注意的是，基金管理部门的收入在主营业务收入中占了6%左右，但是贡献了14%左右的主营业务利润，是普洛斯盈利性强的业务。据悉，万科物流将引入美黑石集团作为股东，正是看中对方在房地产领域的物业收购、资产管理能力。在引入黑石基金战略投资者之后，万科有望实现普洛斯式轻资产模式：即万科开发物流项目，由黑石收购，进行基金化运作，万科保留项目长期运营权，收取部分管理费用，并坐享基金分红，也即万科的小股操盘模式。

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