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不过，目前的市场情况对于所有玩家来说，拿地都不太容易。从供求端来看，一线城市物流地产用地不仅成本高昂，而且还出现了供不应求的情况。以北京为例，其在2012-2014年仓储物流用地的供应占比从19%下降至8.7%。未来物流地产用地可能会逐步转移至二手土地，以及交通便利的二线城市。(2009-2015国内工矿仓储用地比例)苏宁深创投-云享仓储物流设施一期50亿元，主要目标之一就是收购苏宁建成的成熟仓储设施。

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只是另一方面，辉煌的明天似乎在向他招手。济南打造区域性物流中心的态度很明确，携河发展，物流先行，一个个规划都在证明，黄河北，尤其是传化所在的桑梓店一带发展物流，大有前途;至于过黄河车辆收费问题，济南打造四个中心三年行动纲要明确提出：2016年到2018年分步解决。跟着大势走、跟着规划走，肯定没错。田军当时想的更多的是未来，率先在黄河北扎根，未来这里的物流规则，比如配送时效、收费等，就可能由我制定。
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