[新闻摘要]:现在及未来有哪些人买惠州？惠州买房应该哪里买呢？惠州新房购房团渠道ＶＩＰ享额外９７折与优惠活动！欧阳经理:１３１-６０７０-９８８０(薇信同号，对比多个优质团购楼盘) 蘑菇屋家族幸福合影谢娜赵丽颖坦言投缘黄磊何炅坦诚相待诠释有情岁月本期节目中，谢娜和赵丽颖作为三位主人的多年好友一同做客蘑菇屋，让春天的小院里热闹非凡。两位花相约两个月之后终于在这里见上面，之情溢于言表。她们一起喝茶聊天逗小H，还有黄磊、何炅、刘宪华在一旁热情待客，晚餐。晚饭中，谢娜直言：“我和丽颖真的挺合得来的，就是那种打心眼希望好的人。”两位女生的深厚情让大家十分感动，何炅也说：“能感觉你们俩是真的好朋友。
                                

现在及未来有哪些人买惠州？

1、买不了深圳房子，没购房名额的人。

2、买不起深圳房子的人。

3、惠州本地人。

4、一家生活在深圳压力大的人。

5、来往香港又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟

6、投资客。

                                

惠州买房应该哪里买呢？

惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？

                                

1、惠城区：区域价格:9200-16000元/

作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大。

优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。

劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。

                                

2、仲恺区：区域价格:8000-11000元/

仲恺为高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。

随着莞惠城轨工程的进度，片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。

优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。

劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。

                                

3、惠阳区：区域价格:8800-14500元/

惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州，这个片区是小编重点建议的区域。

相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场量都十分可观，这也是小编重点推荐的区域，具体该买哪些楼盘请关注小编文章：《论惠阳买房机遇在哪些楼盘》。

优势：配套齐全，交通便利，坐拥和惠州南站，距离深圳较近。

劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/。

                                

4、大亚湾：区域价格:11000-16000元/

具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，有多周销售超过惠城小编实地走访，片区多个楼盘近期都在上调价格，而且大亚湾地，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是小编重点建议的区域。

对于目前严重缺乏的教育配套，大亚湾亦了相关规划，将在3年后建好18所学校。

优势：有滨海资源，区域规划较新，道路宽广，与深圳为邻。

劣势：目前商业配套尚未齐全，教育配套尤其缺乏，大部分楼盘入住率较低。

                                

5、惠东县：区域价格:7500-17500元/

巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆，夏季每逢节假日，皆会出现堵车现象。惠东与大亚湾一样具有滨海资源，片区房价两极分化严重，滨海楼盘多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。

据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但滨海楼盘多卖给外来客，其中深圳客仍占较大比重。

优势：具有滨海资源，多个片区沿海，交通便利。

劣势：整体规划并不完善，滨海区域商业、生活等配套设施较少，逢旅游旺季必堵。

                                

6、博罗县：区域价格:6800-10000元/

就销售来看，博罗县属于惠州房价洼地，拥有极丰富的山景资源，罗浮山便在博罗县境内。与东莞相连。

优势：山景资源丰富，房价处于洼地。

劣势：整体规划较为陈旧，吸引外地客因素较少。

                                

7、龙门县：区域价格:7200-10000元/

自然环境优美，楼盘相对较少，以旅游地产为主，其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远，且缺乏较为高端的商业配套，被指“山区”。

优点：风景好，空气好，主要产业为旅游业。

缺点：缺少较为高端的配套设施，离惠州较远，地理位置较为偏僻。

                                

五、惠州买房注意事项

1、买大开发商。

2、买有量。

3、买生活方便。

4、买交通方便，通地铁。

5、买周边未来规划好的盘。

                                

惠州的值得买入的区域，惠阳、大亚湾之所以火热，不仅是因为他们离深圳-近，而且是因为炒的火热的深圳地铁14号、16号线。大品牌开发商、教育配套、轨道交通、独特的山海景投资的指标。  

                                

为什么看好惠州，说实话，惠州真的值得关注，深圳人多地少，外扩是必然的选择。惠州设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国-家级开发区，拥有一-级口岸惠州港，至2020年计划形成3条高铁线路9座高铁站。  

                                

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