水处理清洗中央空调的原理和一般程序是： （1）杀菌剥离处理。加入杀菌剥离剂，杀灭菌藻，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清除出去。 （2）化学清洗。加入化学清洗剂、分散剂，将管道内的浮锈、污垢、油污清洗后分散排出，使金属表面保持整洁。 （3）预摸。投入预摸药剂，在金属表面形成一层聚合高分子保护膜，起到防腐、防蚀作用。 （4）日常维护。加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入高分子络和阻垢剂，通过络和作用，防止钙镁离子结晶沉淀，要定期抽检，监控水质。 经过水处理清洗的中央空调，不仅保证了正常的、安全的运转，而且可以节省大量的水、电能源流失，，提高制冷效率，减少维修费，减缓设备老化的进度，延长设备使用寿命，经济效益十分显著。