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美国移民:真正好项目不受行业景气影响

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-01-07  浏览次数:0
   美国移民局目前批准了600多个区域中心,中国市场上的美国投资移民EB-5项目多如牛毛,投资者如何在众多项目中,甄选出最优质的最适合自己的EB-5项目呢?
 
  世贸通移民专家分析:一般来说,投资者的动机和目的,将决定最终的选择结果。很多投资者之所以选择EB-5项目,其根本目的就是为了通过选择一个稳妥的项目,不仅可以成功移民美国获得绿卡,而且,最重要的是,希望实现自己的投资能够达到风险最小和收益最稳定的最佳平衡。所以说,选项目犹如选股票,美国投资移民EB-5投资者都要看基本面信息,诸如行业发展前景和行业景气指数等等。
 
  众所周知,行业景气指数是综合反映行业各种指标,进行统计加权而成、能够反映行业变动趋势的一个综合指数。关注行业景气指数,能够对此行业的变动趋势有一个综合专业的全面认知。比如实体制造业,或者宾馆酒店房地产指数等。由于地产类项目在EB-5行业中的比例较高,不少美国投资移民EB-5投资者,在选择时会对这些行业景气情况作重要参考。
 
  实际上,EB-5行业中有一些项目是基本不受行业景气程度影响的,除了众所周知的急诊医院、法定替代能源、刚性住宅公寓类项目等等,还有联邦和州一级的公路基建项目。
 
  在美国债券市场上,高速公路债券一直是机构投资者避险资金的香饽饽,是因为高速公路的通行量非常稳定,且收益稳定,不受经济指数的影响,收益预期非常稳定。高速公路项目不一定是暴利项目,但一定是收益稳定且收益预期性强的项目,而收益稳定恰恰是投资者投资EB-5项目的需求所在。
 
  因为投资者选择投资EB-5 项目,不是为了追求高风险和高收益,而是希望尽可能达到低风险和收益稳定的最佳平衡,而高速公路项目恰恰具有这个特点。美国被称为“车轮上的国家”,美国文化也因此被称为汽车文化。美国人可以不坐火车和大巴,但却不能没有自己的私家汽车。私家车成为美国人生活的必需品。因此,高速公路的经营状况,在美国是相当稳定和持续繁荣的。
 
  一般来说,美国的高速公路系统分为免费高速公路和收费高速公路两大类。绝大部分的高速公路是免费的,是由美国联邦政府和州政府给予补贴和运营维护的,但也有少数是收费的高速公路,一般是由政府垄断经营或者由政府承包给私营企业运营。
 
  宾州高速公路管理局是美国最大的收费高速公路管理系统之一,它隶属于宾州州政府管理部门,宾州高速公路管理局具有77年的历史。根据区域中心提供的最新数据显示:目前美国宾州高速公路管理局每年收费达到8.3亿美元,预计到2020年(也就是EB-5项目还款的时候),每年收费将达到13亿美元左右,迄今为止违约率为零。
 
  对于EB-5投资者而言,特别是美国政府垄断的高速公路项目,比如宾州高速公路项目,其借款方主体宾州高速公路管理局,是根据高速公路的建设成本和运营成本来定价的。尤其是宾州高速公路管理局具有自主定价权,因而具有很强的负债能力和还债能力,不可能出现亏损的情况。
 
  据媒体最近报道,美国汽油价格下跌历来会刺激美国汽车消费,再加上美国高速公路概念投资一直是机构投资者的“避险”版块,因此可以推测,美国汽油价格下跌,对美国的高速公路行业来说,也是利好消息。对美国联邦和宾州高速公路管理局来说,也将迎来长期稳定的繁荣发展,宾州高速公路项目势必成为EB-5市场上炙手可热的好项目。
 
  IIUSA权威认为,2015年发生移民签证排期已经是必然发生的事情,它与投资款涨价将成为2015年美国EB-5投资移民两大关键词。世贸通投资移民集团作为美国投资移民领军机构,非常庆幸在这个紧要关头,有机会为中国投资者提供已获美国移民局预先批准的100%美国政府EB-5项目 -- 宾州高速公路项目。
 
  宾州高速公路项目不仅是罕有的已获美国移民局实际项目I-924预先批准的100%政府项目,而且是近几年EB-5市场上罕见的美国联邦高速公路重点枢纽项目,是目前应对2015年诸多不确定因素的不二选择。宾州高速公路项目第一期在短短两个月内被抢购一空。目前,宾州高速公路项目第二期出现了比第一期更加热烈的抢购局面。
 
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