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龙光地产46.8亿拿下深圳宅地出让总价地王

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-10-23  来源:东方财富网  浏览次数:0
   昨日下午,位于深圳市龙华白石龙区域的A802-0305号住宅用地,被龙光地产以总价46.8亿元竞购成功,成为深圳住宅地块有史以来的总价地王。上述地块折合楼面地价2.51万元/平方米,溢价率高达85.3%。
     这也是时隔多年之后,龙光地产再次在深圳获得地王项目。2003年4月,龙光地产2.86亿元投得深圳宝安中心区地王;2005年12月20日,龙光地产以5.06亿元的价格获得龙岗中心城地王。龙光地产在两块地王之上相继开发了“天悦龙庭”及“君悦龙庭”两大项目。
     这宗被拍卖师称为“龙华新区绝版地块”的宅地,吸引了7个竞买单位,其中包括招商、保利、中信、中海、佳兆业、万科等房地产企业。
     虽然该地块紧邻龙华新区的万科“金域华府”项目,不过,到场的住宅地产龙头万科,在整个拍卖过程中并未报价。据记者了解,金域华府目前的二手房价已达3.2万元/平方米~3.5万元/平方米。
     此前,万科董事长王石在接受媒体采访时表示,万科“不拿地王”的原则,针对的是“单价地王”而非“总价地王”,因为过高的单价意味着只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利。由于上述地块出让之前,业内就已认为其出让总价必将刷新深圳住宅用地出让纪录。此次出让的地块,其单价指标或许不符合万科的拿地策略。
     龙光地产执行董事肖旭在拍卖现场接受媒体公开采访时表示,这个价格确实高了,但还是符合公司的投资原则。未来这一项目将面向刚需市场,主打刚需产品。他表示:“虽然近期房地产市场出现回暖迹象,但是我们仍保持谨慎的经营态度,未来将积极根据市场情况调整销售策略。”
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