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中资地产股加快走出去 碧桂园悉尼买地盖楼

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-02-27  浏览次数:9
  2月27日消息,据报道,负面消息弥漫内地楼市,内房纷纷加快步伐“走出去”,(02007)及万科昨相继宣布海外新据点。
  碧桂园斥7,300万澳元(约5亿港元)购得悉尼西北一幅土地,面积1.8万平方米,均价每平方米约2.8万港元,拟建815套公寓及商铺配套。万科则开始在美国第二个项目,与美国地产商合作开发纽约曼哈顿项目,共61层,包括3万平方米公寓及首层商铺,将于明年秋季开始预售。
  旭辉方兴:杭楼盘减价 个别事件
  另外,内房管理层认为,杭州楼盘减价及银行收紧贷款均为个别事件。旭辉控股(00884)主席林中分析,今次减价与过去不同,以前由大开发商开始,而本月杭州只是小开发商,料其它开发商暂时不会跟进。
  旭辉在杭州共有两个项目,林中表示,项目所在区域供应未过量,因此不会降价。他表示,杭州的楼市库存过大,公司已停止在杭州买地,要等到放松调控,以及地价降至可实现目标利润率的水平,才会再次出手。
  行政总裁李从瑞认为,个别楼盘减价与所在区域有关,杭州的核心地块依然获看好。但他指出,今年的楼市料不如去年火爆,一、二线城市的楼价升幅将收窄,二线城市的销量将停止增长。
  至于银行收紧贷款的传闻,方兴首席财务官江南认为,暂停部分贷款是由于其房地产贷款的占比过高,而每间银行都有自己的风险控制措施,相信其它银行不会跟风,但他预计今年流动性将偏紧。
  旭辉昨公布去年纯利18.9亿元人民币,跌2%,派末期息7仙,升75%。方兴去年赚42.3亿元,升25%,派息9.5仙,升36%。
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