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万科去年销售额1700亿增两成

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-01-04  浏览次数:2
  万科今日公布2013年12月份销售及新增项目情况,当月实现销售面积97.6万平方米,销售金额109.5亿元。至此,万科去年全年累计实现销售面积1489.9万平方米,销售金额1709.4亿元,同比分别增长15.0%和21.0%,销售金额创行业新高。

公告显示,12月万科新增加项目12个,对应万科权益的规划建筑面积合计约266万平方米。万科表示,持续拿地源于开发的实际需要。去年前三季度,万科累计已实现开工面积1362.3万平方米,同比增长56.4%,预计全年实际开工量将超过年初计划的1653万平方米。考虑到开发规模的增长,万科目前项目资源继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。
 
  万科董秘谭华杰表示,2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房为主,144平方米以下户型占比达到91.5%。过去一年中万科的新推盘当月认购率基本稳定在60%左右。
 
  谭华杰称,过去一年土地市场的分化相比住宅市场更为明显。内地三、四线城市土地市场较为平淡,而部分热点城市则持续升温,土地起拍底价和实际成交均价持续攀升,创出近年来新高。
 
  就土地策略,谭华杰指出,尽管万科2013年在主要城市补充了一批发展前景较好的项目资源,但公司在投资决策上依然坚持谨慎的原则,对地价的合理性进行严格考量,回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。
 
  谭华杰认为,2013年不同地区市场分化较大。一线以及部分沿海二、三线城市,市场景气度较高,但由于2012年已经率先回暖,比较基数较高,2013年成交面积整体增长并不多;而内地多数三、四线城市,成交面积相比2012年虽然有所改善,但由于近年来开工较多,可售及在途供应量巨大,目前仍处在去库存阶段。
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