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绿地50亿美元投资纽约地产项目

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-10-12  浏览次数:9
  记者从绿地集团获悉,该公司与Forest City Ratner Companies(森林城公司)签署谅解备忘录,共同收购开发后者持有的布鲁克林广场地产项目,总投资预计将超过50亿美元,这是中国房企迄今为止在美最大投资。
  为20年来纽约最大房地产项目
  据悉,新成立的合资公司中,绿地集团持70%股权。布鲁克林大西洋广场地产项目地理位置优越,位于纽约市布鲁克林区中心东南角,紧邻新建的巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心,交通便利,有10条地铁线路直接连接该地块与纽约各处,至曼哈顿华尔街仅需10分钟地铁车程,周边社区及配套成熟,南侧有布鲁克林最大的中央公园。
  项目总占地面积约6.45万平方米,规划总建筑面积近60万平方米,为20年来纽约体量最大的地产项目。
  项目规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区,住宅产品租售各半,辅以配套底商及少量办公。
  客群扩展至曼哈顿白领群体
  今年7月,绿地集团以10亿美元收购美国洛杉矶中心区大都会项目,为中国房企在美最大房地产收购案。布鲁克林大西洋广场地产项目是绿地集团在美第二个项目。
  对此,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,“绿地看好美国市场,美国经济正在复苏,市场流动性充裕,回报率稳定,房地产发展前景总体乐观。”
  据绿地集团内部人士表示,此前绿地集团投资的海外地产项目以当地的华人投资者为主,而此次投建的住宅项目同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。因为纽约房地产市场近年来处于持续稳步上升通道,住宅市场保持旺盛需求。
  分析
  房企“出海”淘金热成趋势
  近年来,房企进军海外地产的案例屡见不鲜,对此,北京房展组委会国际部总监魏克非表示,随着中国财富阶层的增加,中国大众对海外投资移民的热情也持续高涨,并由此形成新的投资移民潮。现在房企进驻海外的策略是以华人聚集区域为主,主要是看中中国对海外地产强大的需求和购买力。
  而中经联盟秘书长陈云峰则表示,随着中国房企规模、品牌影响力和开发实力的增强,房企也开始利用自身的资源进行海外拓展,同时海外资产处于低位,也为房企海外投资提供不少好的机会。而万科、万达、绿地等龙头房企的示范效应,也将使房企海外投资潮延续。
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