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万科绿地领跑房企销售榜

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-10-09  浏览次数:0
  尽管三季度全国主要城市市场成交有所回落,但龙头房企销售业绩继续保持着较快的增长速度。从克尔瑞信息集团发布的《20 13年前三季中国房地产企业销售T O P50》榜单看,前十房企入榜门槛达到433亿元,比20 12的30 0亿元增长了44%,品牌房企销售业绩与去年同期相比普遍增长二至三成。
  业绩普涨二三成,碧桂园销售额翻倍
     前三季度,万科以1279亿元的销售额再度领衔榜首,同比增长33%。其中中小户型产品销量占比高达90%,满足主流市场需求。绿地集团以1012亿元位居榜单第二位,同比增幅高达40%,增速位居第一。绿地成功在港借壳上市后,企业的商业地产和海外业务都进入快速发展期,从业绩上看,与万科的差距正在不断拉近。
  中海尽管尚未完成与中建的整合,但前三季度业绩也已达到900亿元,同比增长19%。恒大地产依然稳居面积榜榜首,前三季度业绩达到746亿元,同比增长21%。今年以来,恒大持续优化土地结构,加强了一、二线以及近市中心的三、四线核心地段的拿地力度,为业绩增长打下基础。
  而表现最为抢眼的当属碧桂园。前三季度碧桂园销售额总计614亿元,同比实现翻番增长,达到104 .7%。碧桂园在今年推进拿地变革,将拿地权限下放,以提高拿地效率、加快高周转,从一定程度上增加了企业的可售货量,为业绩提升打下基础。另外,今年碧桂园还成立海外事业部和商管公司,致力于多元化经营,形成海外地产与商业地产并举的发展格局。
  克尔瑞信息集团分析认为,今年前三季度,龙头企业良好的业绩表现一方面要归功于一、二线城市刚性和改善型需求的持续释放,另一方面,在全面回暖的市场环境中,大型房企布局广泛、产品线丰富也更容易在全国范围内快速出击,锁定销售业绩。
  TOP50门槛首破百亿
  从金额角度来看,前十的房企入榜门槛达到433亿元,较2012年前三季度300亿元门槛相比,增幅达到4 4 %。相比T O P10,T O P20房企金额门槛的提升力度更为显著,销售金额从2012年前三季度的140亿元增加至今年的247亿元,同比增长76%。此外,T O P50房企金额门槛同比增长62%,首次突破百亿大关。
  从上榜房企的销售额集中度看,前三季度全国T O P10企业市场份额为14.43%,比2012年同期略有提高;T O P20企业占市场份额达到20 .6%,与去年同期相比增加了1.05个百分点。
  央企及地方强势国企表现十分抢眼,首先,金额榜前五名有三家归属央企,绿地、保利及中海销售均突破800亿元,其中绿地已连续两个季度居行业亚军地位,前三季度销售金额达到1012亿元,同比增长40%。
  在梯队分布上,今年前三季度,第一梯队中,500亿元以上的房企,数量从去年的5家上升到7家,其中,800亿元以上房企数量由去年同期的1家增加至4家,显示出强者更强的局面。销售均值上,各梯队销售均值均好于2012年前三季度,其中,第一梯队500亿以上房企的均值为861亿元,比去年同期高出97亿元。
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