不过，虽然《不动产登记暂行条例》开始正式实施，但条例大多是原则性、方向性条款。“我们正在抓紧制定不动产登记暂行条例实施细则，以尽快推进登记工作”，国土资源部不动产登记局局长王广华说。

　　不动产统一登记开始实施，对百姓生活将会有什么影响？是否有利于防止腐败？是否有助于降低房价？王广华表示，这些猜测都不符合不动产统一登记的根本目的和主要功能。不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，与降房价没有直接关系，也与反腐没有直接关联。

　　分析人士称，不动产统一登记对各类社会经济活动具有正面和良性的影响。从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。

　　对于百姓普遍关注的房产税，国土资源部有关负责人称，实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件，在分散登记模式下，同样可以开展征收房产税的改革，“不过，不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能更加有效支撑房地产税收改革。”这位负责人表示，实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。

　　据介绍，不动产统一登记制度设计遵循有限公开的原则，依法进行查询。那是否会造成信息泄露？国土资源部有关负责人表示，在信息公开查询过程中，将区分不同性质的登记信息，对不同主体相应地提供及时的分类查询服务，在不涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的前提下，保障有关当事人合法的登记信息查询权利。

　　《不动产登记暂行条例》对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时可以查询，但必须提供查询目的和查询的证件。登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都需要承担相应的法律责任。

　　所以，不动产统一登记以后，登记信息公开查询将依法开展，但不会无条件、不受限制地全面公开，不会导致居民住址、身份等基本信息外泄。

　　有些网络人士议论，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证后，“小产权房”能否得以转正？国土资源部有关负责人回应称，这是不可能的，因为国家通过不动产统一登记，保护权利人依法取得的不动产产权，小产权房本身不合法，因而不能登记发证。(经济日报记者 黄晓芳)