据上海证券报报道,在南京全面放开限购之前,市场早有预期。今年6月,南京房价结束24个月的连续上涨,当月南京新建商品住宅价格环比下跌0.6%,市场迎来拐点;7月房价环比下跌1.1%;8月跌幅进一步扩大至1.3%。同时,南京楼市新房上市量极度缩水。据365地产家居网统计,9、10月份南京将有63家楼盘1.09万套房源上市,但9月仅有10家楼盘开盘,其中只有3家楼盘的销售率超七成,绝大多数楼盘入市后销售业绩惨淡,有的销售率甚至不足两成。
但专家认为,只要限贷政策还在实施,解除限购对于房价的推动作用有限。
据了解,南京解除限购令之后,目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市仍在执行楼市限购政策。