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二套房贷利率上浮四成

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-01-02  浏览次数:2
  刚刚过去的12月成为银行房贷收紧的“最高峰”。“融360金融搜索平台”近日发布《中国房贷市场12月度分析报告》显示,调查的62个城市中已有40城出现暂停房贷现象,部分城市首套房商贷利率还在基准上上浮5%—30%不等,二套房更上浮10%—40%。

房贷利率创全年最高纪录
 
  年末多家银行相继提高了贷款利率,首套房按揭利率基本维持在基准利率或之上。监测数据显示,首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京等5个;有8.8折利率优惠的有南京、广州2地(广州仅恒生银行可提供8.8折优惠且条件严格),此外少数城市有9折和9.5折,大部分城市都提至基准利率或更高。
 
  据了解,广州有股份制银行的二套房贷利率最高上浮40%,达9.17%,创下全年最高纪录。
 
  以贷款100万元为例,采用等额本息还款方式贷款20年,按照9.17%%利率比6.55%的基准利率,每月的月供要多还1621元,总支付利息要多38.4万元。
 
  1月初松动幅度或不大
 
  有购房者反映,12月中递交的申请,银行明确表示即使批下来,最快也要到今年
2月底或3月初放款了。
 
  也有购房者想干脆1月份再递交申请,不但额度会松,利率没准还会有优惠了。对此,银行人士表示,1月份确实会有新额度出来,但上旬应该还是比较紧的,利率折扣方面则要等总行安排,松动幅度不会太大。
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