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网上竞拍掀起土地交易新潮 (1)

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-03-06  来源:贸易谷  作者:贸易谷络  浏览次数:171

  自去年底禅城区首宗网挂地块以近1.4亿元成功“嫁出”后,记者获悉,该区近来“一口气”推出3宗网挂地块。与其他两宗传统“招拍挂”地块一起,这5宗地块将于本月密集出让,总土地出让面积达到5万多平方米。

  网挂模式为行政效率“提速”

  禅城区今年挂出的首宗网挂地块编号为佛禅网(挂)2013—001,位于佛山市禅城区朝安路西侧、同济东路南侧,净用地面积11586.48平方米,为商业商务设施用地,不兼容居住用地,容积率≤8.5,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。该地块出让年限为商服用地40年,起始价28744万元,另设保密底价。

  第二宗网挂地块位于佛山市禅城区兴业二路以南、东鄱路以东,净用地面积为10910.2平方米,为二类居住用地,可兼容商业用地,容积率≤2.8,建筑密度≤28%,绿地率≥25%。地块出让年限为住宅用地70年、商服用地40年,起始价为7322万元,另设保密底价。

  网挂地块不仅仅局限于商业住宅等用地,工业用地也参与网挂。佛禅网(挂)2013—003位于佛山市禅城区规划广明高速南侧、规划滨河路东侧,净用地面积20538.91平方米,为一类工业用地,0.8≤容积率≤2.5,30%≤建筑密度≤60%,10%≤绿地率≤20%。土地出让年限为工业用地50年,挂牌起始价1849万元。

  据了解,佛山于前年年底建成并试运行了土地网上交易系统,目前禅城区已经实现了平台对接。从去年起,佛山国有建设用地逐步归入土地与矿业权网上挂牌拍卖交易系统,以“网挂”这种全新的数字交易方式进行出让,禅城区也于去年成功拍出第一宗网挂土地。

  “与以往现场的土地拍卖成交程序不同的是,网上竞拍利用信息化网络技术的优越性更高。通过网上竞拍,竞买者直接拿电子钥匙就可以进行交易,不需要来回往返土地交易中心。如此一来,政府部门的行政效率得以提高,保密程度也比以前大大提高。”禅城区土地交易中心相关负责人说。

  对于今年网挂模式掀起土地市场新的潮流,相关业内人士表示,网挂模式能最大限度体现建设用地使用权交易的公开性、公正性和公平性。虽然目前网挂只是对传统“招拍挂”模式的补充,各方都尚需适应的过程,但这毕竟也是一种潮流和方向。

  第四宗地下空间开发地块“亮相”

  佛禅(挂)2003—001位于禅城区轻工南五街东侧、五峰四路北侧,净用地面积为13263.53平方米,规划用途为商业服务业设施用地,容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。该地块土地出让年限为商业服务业设施用地40年,地块挂牌起始价为11509万元,另设保密底价。

  而佛禅(挂)2013—002,位于佛山市禅城区季华四路南侧,用地面积280.07㎡,规划为地下通道,土地出让年限为地下空间40年。

  去年,该区曾成功出让4宗地下空间的使用权,包括南庄的一桩地下空间拍卖,备受关注的中山公园配套地下商业开发权,以及两宗用于停车位建设的地下空间拍卖。去年的三宗地下空间使用权均被禅城区公资办旗下的企业成功拿下,目前禅城区整合公有资产进入地下空间开发正紧锣密鼓地进行。

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