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银行创新有招:存款攒积分房贷可打折

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-09-06  浏览次数:25
   近期有中小逆市推出一款产品,如客户向该行进行存款、理财等业务可以获得积分,而累积一定的积分,可以在申请房贷时获得更大的优惠。

   对此,南都记者采访发现,实际上,房贷挂钩资产贡献度几乎是市场潜规则,即银行对房贷的定价,一般参考贷款申请人在存款、等方面的资产贡献度。
 
   N银行本周刚刚推出的一款产品,存款、理财可积分,用于房贷折上折。
 
   N银行相关负责人介绍,办理这项业务后,客户除享受上浮10%的银行存款利息或正常理财收益外,还可以累积积分,未来申请购房贷款时,凭积分就可以获得折扣。
 
  上述负责人介绍,假如客户在本行有活期存款50万元,一年后申请购房贷款100万元,期限30年,假设当时银行房贷利率为人行基准利率的9折(5.895%),那么客户的房贷利率将按照8.452折执行(5.536%),节省利息超8万元。
 
   值得注意的是,监管层此前曾明确表态“不得存贷挂钩”等“7不准”要求,银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离,不得以存款作为审批和发放贷款的前提条件。不过N银行相关负责人在接受南都记者采访时再三明确:这款产品从酝酿、研发到正式推出的全过程,一直与监管机构保持密切沟通,产品报备也获得了监管部门的“无保留意见”。
 
   “现在市面上大多数银行在房贷业务上的额度都严重不足,此前通过审批的大量利率优惠客户仍在排队等待放款,估计今年年底前不会好转。”某股份制银行个贷经理向南都记者表示,“如果这个时候有小银行来做这个市场,相信可以很容易获得大量的个贷客户资源,并且从贷款利率上看,低于8.5折的利率几乎是不可能的。”
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