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第八届中国产业地产发展论坛成功召开 盛况空前

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-07-05  浏览次数:0

2016年6月29-30日,由全联房地产商会、房讯网联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办的第八届中国产业地产发展论坛暨2016中国产业地产展示交易会在北京富力万丽酒店盛大举办。本次论坛主题为“迭代与重构:产业地产的下一个风口”。

 全联房地产商会创会会长、清华房地产校友会会长聂梅生,中国房地产业协会原副会长朱中一,北京师范大学房地产研究中心主任、教授董藩,全联房地产商会常务副秘书长赵正挺,启迪协信科技城投资集团常务副总裁许晓军,北京科技园建设(集团)股份有限公司董事长郭莹辉,当代置业执行董事兼首席技术官陈音,空间家有限公司创始人、CEO轷震宇,恒生科技园总裁杨萍,全联房地产商会写字楼分会副会长刘凯等业界专家、学者、大腕同台出席。

全联房地产商会创会会长、清华房地产校友会会长聂梅生分享“房地产供给侧改革生态与创新”。她从土地供给侧改革、房地产投融资体制改革以及房地产税费改革三方面切入,指出目前企业的生态。

中国房地产业协会原副会长朱中一指出,在库存量较大的情况下,坚持将去库存盘活存量和增加有效供给结合,同时要关注养老地产等新兴业态的发展,并加大企业兼并重组力度,提高行业集中度,提高企业专业化、规模化、集约化水平。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为,资源丰富意味着现在的经济规模或者未来的开发潜力大,也意味着就业规模潜力大,进而意味着房地产市场大。相反资源枯竭性城镇房地产市场会逐渐陷入困境,而房价在整个区域间、城市间的差距会进一步拉大,商业地产渐趋饱和,风险加大。

空间家创始人轷震宇表示,以空间资源为入口、打造企业成长服务生态,将用户和资源有机结合的二次元思维,才能真正撬动商办地产交易市场。

论坛发布《2016年CRECC中国房地产企业景气指数监测报告》,报告显示,2016年第二季度,房地产企业景气指数下降幅度很明显,特别是企业家的信心指数已经在景气指数之下。全联房地产商会副秘书长王玉清指出三点原因:一是去库存的房地产政策调控取得了成果。二是资本对企业的影响大。三是房地产及相关领域的企业家更加理性的思考和探索行业如何健康发展。

 启迪协信科技城投资集团常务副总裁许晓军表示,“启迪控股跟协信的合作,见证了协同和融合的全过程,公司从整体的规划上,是把产、学、研、商、住、办,六位一体。功能完善,资金平衡,构建可持续发展的产品体系。我们做产业地产,主要是聚集科技企业,还有为一些创业企业孵化提供服务,不是一般制造业的产业园区。”

产业园区如何实现真正的成功?要从哪些新视角去创新运营?北京科技园建设(集团)股份有限公司董事长郭莹辉强调,作为园区运营商或者城市服务商,最终实现到项目层面的操作,要细分产业聚焦的产业、金融、人才、策源以及资产服务池技术平台,将产业成长过程中所需要的政府职能、运营商职能统一在一个物理空间上,形成真正的创业生态环境。

合生创展产业园总经理王玉龙认为,产业地产将会是未来房地产的风向标,更多的将会往服务、需求、互联网+、金融这几点深度结合进行发展。

恒生科技园总裁杨萍在大会上指出,只有将轻资产与重资产相结合,才能构建产业地产运营新体系。

北京选址通网络科技有限公司总裁李小溪认为,互联网+是时代下的选址革命,关键在于如何去改革、去创新。选址通力求从“降低交易成本、改善交易体验、提升交易率”三方面革新,作出创新尝试。

CBRE世邦魏理仕副董事、华北区研究部主管孙祖天认为,产业园区从传统定义来说,是工业园区的一部分。虽然现阶段产业园区的业态更多元化,但以实体经济作为基础的基本属性并没有改变。

由聂梅生会长带领的“金手杖”清朋华友艺术团还为本次盛会带来精彩绝伦的表演,将“倡导积极养生、避免消极养老”的理念,以歌舞、戏曲、时装走秀等才艺展现给每一位到场观众,并获得最热烈的掌声。

当天进行的第一场圆桌对话由北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清主持,就“从节能到绿色:绿色建筑呼唤系统门窗幕墙”等话题进行了热烈讨论和观点交锋。

第二场圆桌对话由北京兰格加华集团副总经理庄捷主持,就“蝶变--产业地产的规划、招商与运营”等话题进行了讨论。

 值得一提的是,同期还举行了“全联房地产商会写字楼分会增补会员单位”授牌仪式;《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题组专家聘书颁发仪式和“2016年中国产业园区10强颁奖典礼”。
 

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