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迪拜房地产市场逾7%的免税收益率当属全球最高

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-12-11  浏览次数:0

酋长国迪拜将自己打造成地区和国际大都市,吸引了很多个人和公司在此设立企业、居住或对包括房地产在内的各种蓬勃发展的商业领域进行投资。

2015年11月28日,《金融时报》(Financial Times)在其特别报道中报导,迪拜表示“住宅物业仍然是全球富有买家的一个投资目标”,由于该国是设计师的天堂,而且豪宅遍地,因此其住宅物业特别有吸引力。该报道还提到,迪拜“与其它全球市场相比,价格仍然相对较低。”

迪拜房地产领域推出的诱人产品有很高的投资回报,吸引了世界各地的投资者。在莱坊(Knight Frank)9月发布的一项报告中,该专业机构强调了迪拜物业的高回报,“主流物业领域”的租金收益率超过7%。该报告指出,“对于想要投资可带来收入的物业的投资者而言,迪拜仍然是最为理想的房地产之都。”该顾问公司总结道:“更加成熟的市场、更高的投资回报以及高度连通的城市均表明迪拜的地产行业将有一个美好的未来。”

迪拜是个生机勃勃的酋长国,其地处三大陆间的战略位置可通过众多不同优势为公司和个人提供安全避风港,其优势包括从安防到安全、基础设施、交通运输和免税环境等等。这些主要优势组成了重要支柱,使迪拜的商业与人口在过去以及未来数年内得以持续增长。

迪拜预期的持续商业增长得到了迪拜经济发展部(Department of Economic Development)最近发布的数字的支持,迪拜经济发展部指出,2015年前9个月迪拜发行了令人难以置信的17,169个新贸易许可证,同比增加了5.39%。此外,截至2015年9月底,更新的许可证数量增加了8%,增至100,826个。这反映了今年阿联酋整体经济,尤其是迪拜经济取得的发展。有关各商业领域新投资机会的积极情绪将推涨积极的整体展望。

阿联酋经济部部长 Sultan Bin Saeed Al Mansoori 在2015年12月5日发布的一次最近采访中表示,“未来五年内,工业领域的投资预计将翻一番”,他还强调了一些重要数字,如本国对工业设施的投资达到了2,215亿元,投资于员工总人数达433,939的6,041家设施。

阿联酋的中小企业数量达到350,000家,占本国公司总数的94%,员工人数占私营部门总员工人数的86%。

阿联酋和迪拜积极的经济形势是国家各商业领域未来形势的强有力指标。迪拜正在创建数千家企业(2015年创建了17,000家企业),将吸引更多人来此工作与生活,从而使其人口不断增多;持续带来寄宿需求;并推动房地产行业在中长期实现健康而持续的增长。

达马克地产(DAMAC Properties)董事总经理 Ziad El Chaar 表示:“所有经济、金融和社会指标都证明,迪拜房地产市场将在未来数年内迎来持续稳定的增长,保证中长期高投资回报。”

El Chaar 补充说:“对阿联酋经济增长(经济部指出增长速度是欧元区的两倍)做出贡献的同样积极因素在现在以及未来3至5年内将为房地产行业增长做出贡献。”

这些因素反映了中国投资者对迪拜房地产市场越来越浓厚的兴趣。中国最大的房产网站居外网(Juwai.com)称,“8月,中国投资者对迪拜物业的投资兴趣同比增长了1,200%。居外网还表示,中国主要城市的高房价、经济担忧以及海外物业监管的放松共同推动了兴趣飙升。”

迪拜土地局(Dubai Land Department)确认了中国投资者的增加数字,并透露2015年前8个月,中国个人对迪拜房地产领域的投资总额达到了20.7亿元。

 

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