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北京本周土地出让金或超300亿元

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-02-18  浏览次数:2
  小胜北京建工和金隅嘉业一筹,昨日,首农集团再斩获一块自住型商品房用地。该地块的出让拉开了北京市本周土地出让大幕。
  北京土地整理储备中心昨日公布,首农集团以22.25亿元的价格摘得海淀上庄镇自住房地块,折合楼面价12151元/平方米,溢价率仅为1.13%。招标资料显示,北京市海淀区上庄镇B10地块R2二类居住用地建筑控制规模183109平方米,将全部建设自住型商品房,房屋销售限价为2万元/平方米,相比其他已经出让的自住型商品房用地中,该地块房屋销售限价相对较低。
  海淀上庄地块底价22亿元,首农出价最高22.25亿元,北京建工22.15亿元次之,金隅22.112亿元垫底,最终出价最高的首农集团再次拿到自住型商品房用地。
  上庄地块的成功出让才掀开本周土地出让大戏的一个小角。根据北京土地整理储备中心公布的信息统计,本周共有11宗经营性土地出让,总建筑面积达157.6万平方米,包括了西城区华嘉胡同在内的住宅用地都位于热点区域,预计本周土地出让金有望突破300亿元。
  西城区华嘉胡同从推出伊始有备受关注,这块包含了0110-633地块C2商业金融用地和0110-634地块R2二类居住用地的地块,被认为很可能创造历史单价地王。
  华嘉胡同11.77万平方米的出让面积,达到35.5亿元的起价,起拍楼面价格达到30159元/平方米,相比2013年单价地王农展馆地块30430元/平方米的起拍楼面价稍低。不过,北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者,按照目前市场的热度,以及西城区相对农展馆更具优势的地理位置,此外,西城区目前在售商品房平均价格已经突破6万元/平方米,该地块周围的物业基本已经在10万元/平方米左右,综合这些因素来看,预计本地块的楼面价有望突破农展馆地王7.3万元/平方米的全国历史单价地王记录。
 
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