| 加入桌面 | 手机版
免费发布信息网站
贸易服务免费平台
 
 
当前位置: 贸易谷 » 资讯 » 产业透视 » 房地产信托成立规模连续3个月下降

房地产信托成立规模连续3个月下降

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-11-12  浏览次数:11

近日,中国信托业协会发布数据显示,截至三季度末,我国信托资产规模突破10万亿大关,达10.13万亿元。

与此同时,10月份集合资金信托的成立规模虽然呈下滑态势,但发行数量和规模已开始止跌回升。此外,《每日经济新闻》记者发现,房地产信托成立规模已连续3个月下降,募集资金从8月的214.19亿降至10月的123.65亿元。

信托行业人士分析称,发行数量和规模的止跌回升,符合四季度信托产品上升的惯例。而房地产信托产品成立规模下降,主要是受到宏观调控和房地产风险等方面影响,该人士还预计,未来房地产信托产品的成立规模应该会往下走。

发行数量及规模回升

昨日(11月11日),用益信托工作室发布了10月集合资金信托产品统计报告。报告显示,从成立情况来看,2013年10月份集合资金信托产品成立343款,成立规模为427.60亿元。与9月份相比,10月集合产品的成立数量和规模继续下降,分别下降9.38%与14.95%。而10月成立的集合产品平均规模也比上个月减少6.02%。

“其实,信托产品的成立与发行有个时间先后的关系,一般是发行在先、成立在后,发行的产品不是全部都可以成立的。”用益信托首席分析师李旸告诉记者。

从发行情况来看,10月份集合资金信托产品发行357个,同比增加31个;发行规模为688.26亿元,同比上升21.56亿元。9月份集合资金信托产品发行326个,发行规模为666.70亿元。

对此,李旸指出,“发行数量和规模止跌回升,按照往常惯例来说,一般四季度信托业务是比较多的,三季度则可以说是个淡季;再加上已快到年底,为了充量完成任务,也有可能加大相关产品的发行。”

10月金融类信托规模居首

从1~10月份成立数据来看,房地产信托取代去年的基础产业信托重登融资榜首。尽管从3月份开始,占比持续下降,但5月强势回归,登上成立规模榜首后,优势地位一直稳固。10月金融类产品成立规模跃居榜首,房地产信托降至第二。用益信托工作室不完全统计,10月份,房地产领域共成立47款产品,募集资金123.65亿元,占总成立规模的28.92%,比上个月下降5.86个百分点。而9月份房地产领域共成立60款产品,募集资金174.86亿元,占总成立规模的34.78%。

“房地产信托产品降至第二,可能是因为这类产品经过之前密集的发行,已达到一定的高度,所以10月有所减缓。如果单从一个月数据看,也有偶然因素存在。”李旸指出。

 同时,金融类产品成立规模跃居榜首。最新数据显示,10月份金融类产品共成立139款,募集资金132.16亿元,规模占比为30.91%。李旸指出,金融类产品的成立规模增加,某种程度上可以说是对金融市场的一个预判。

 房地产信托下降趋势或延续

记者发现,房地产信托产品成立规模已是连续3个月下降。自8月房地产信托产品开始下降之后,9、10两个月该领域信托产品成立规模也继续下降。

“连续3个月下降,大概是有两方面原因:一是今年来房地产类项目不断曝出风险;二是十八届三中全会会否对房地产这块采取宏观调控,大家都还处在观望之中,对房地产信托还保持着谨慎的态度。”李旸指出。

“个人认为房地产信托产品的成立规模应该是会往下走的,主要可以从两方面看出:一方面,从未来情况来看,随着市场化的推进,国家加强宏观调控,对房地产是非常不利的;另一方面,房地产这块的量很大,已处于饱和状态。当然,今年以来个人房贷收紧也多少影响到这类产品的发行。”李旸最后指出。

 

分享与收藏:  资讯搜索  告诉好友  关闭窗口  打印本文 本文关键字:
 
推荐图文
赞助商链接
推荐资讯
赞助商链接
 
站内信(0)     新对话(0)