根据2008年的房地产行情，可以预测，2009年上半年的需求量会持续走低，而市场的刚性需求在2009年的下半年会增加。一方面是2009年初，房地产促销力度加大，房地产销量呈上升趋势；另一方面是国家基础建设投资加大，工程数量增加，而居民房屋的二次装修的市场份额前两年就已经开始增大。