书名:住宅开发产品策划（中国房地产产品时代第一部力作）作者:余源鹏主编出版社:广东经济出版社出版日期:2003年6月ISBN:9787806774397页数:584开本:大16开市场价格:￥280元会员价格:￥218元VIP价格:￥208元赠送积分:280分版次: 浏览次数:1 编辑推荐概念住宅在引导消费者对居住内涵的理解方面，起到了一定的作用。但无论如何，住宅是功能性很强的产品，最终目的是对生活品质的总体提高。因此，所有的概念都将为这一目标服务。目前的概念住宅只是提到几个说法而已。 内容简介本书为地产开发商董事长、总裁、策划师、工程师及营销人员提供最前瞻适用的开发理念、开发案例及开发模式。本书为住宅的建筑师、规划师、园林景观设计师、装修设计师提供最前卫实用的设计理念、设计方法及设计案例。本书包括广州、深圳、上海、北京四大发达城市中300多个成功楼盘的优秀规划设计、建筑设计、户型设计、样板房设计、智能化系统设计、园林景观设计、会所设计，共1000多幅精选图片；提供项目设计招标，施工招标的要点、流程与范本。前瞻性分析住宅发展趋势，剖析产品时代里四大热卖住宅类型 文化住宅、健康住宅、绿色住宅和生态住宅的开发操作要点。作者简介余源鹏，男，中共党员，20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇，毕业于现代哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，一直致力于房地产业的前期战略策划与产品策划的研究，对住宅户型设计及营造有较为深刻的认识和见解，主编的作品有《地产风云 地产经理人实战策划宝典》、《广州深圳热卖户型》、《京沪热卖户型》。目录第一章规划设计策划第1节专家论京沪穗深楼盘规划实战要诀第2节领引市场潮流的楼盘规划理念第3节行之有效的规划方法第4节西方住宅的借鉴第5节生态理论合居住环境的超前规划第6节楼盘开发应避开的常见规划问题第7节著名楼盘成功规划模式解密第8节优秀楼盘规划图鉴赏第二章建筑风格策划第1节认识建筑风格第2节住宅建筑风格的表现要诀第3节国内五大城市建筑风格概论第4节建筑风格的现实问题第5节优秀住宅外立面细部鉴赏第6节优秀住宅外立面鉴赏第三章户型设计策划第1节先进有效的户型设计特征第2节热销户型设计要诀第3节未来热卖户型设计趋势第4节国内户型设计的不合理因素及滞销户型缺陷第5节营造热销户型的全和策划第6节案例剖析个性化的今日家园第7节复式及跃层式户型策划第8节错层及半跃式户型策划第9节小户型开发策划第10节优秀住宅平面图鉴赏第11节优秀住宅户型图鉴赏第四章样板房设计与毛坏房装修策划第1节毛坏房装修策划第2节样板房，楼盘的模特第3节室内设计的风格、流派与趋势第4节案例剖析：金域蓝湾的样板 魔术 第5节精选样板房鉴赏第五章智能化系统与智能住宅策划第1节智能化住宅的发展历程第2节我国智能住宅开发需要注意的十个问题第3节全国住宅小区智能化系统示范工程建设计要求与组织管理第4节智能化系统示范工程实施细则第5节小区物业管理智能化第6节一般住宅小区常用智能系统解释第7节国内知名智能化小区神机妙算例解析第8节智能化系统实物展示第六章园林景观策划第1节住宅园林景观的营建趋势第2节当今园林景观的误区第3节提升园林景观设计价值的重要建议第4节实用有效的园林景观设计方法第5节中外园林景观比较与借鉴第6节景观设计的学院派理论第7节知名楼盘的园林景观案例剖析第七章会所设立与经营策划第1节会所设立的意义第2节会所的分类及典型案例第3节香港会所的启示第4节会所的定位策划第5节会所设立的可行性研究方法第6节会所内部布局原则第7节会抽经营项目种类大总结第8节会所经营策划第9节会所营建的发展方向第10节会所服务的基本要求第11节当今会所的主要问题第12节会所设置平面图鉴赏第八章住宅设计招标策划第1节把好设计关的重要性第2节住宅项目设计流程第3节如何与政府打交道第4节住宅小区国际设计竟赛操作指南第5节开发项目设计招标实例解析第九章设备（材料）及施工招标、议标策划第1节住宅开发工程施工招标流程第2节工程施工标书的编制流程第3节监理公司的挑选流程第4节设备选型招标流程第5节投标邀请书第6节建造安装工程招标书规范格式第7节专业工程核技术招标书规范格式第8节施工单位投标报价书规范格式第9节设备（材料）招标书规范格式第10节土建、安装工程议标书第11节空调安装工程议标书第12节选定中标公司前的商务谈判流程第13节签订合同的流程第14节工程变更流程第15节工程结算付款操作指南第十章领先住宅设计发展趋势第1节建筑师必须与开发商有效互动第2节领先住宅设计新趋势第3节美国住宅设计的经验借鉴第4节回顾北京住宅设计的七个阶段第5节优秀住宅外立面局部鉴赏（彩色）第十一章住宅文化与文化住宅策划第1节房地产开发离不开文化第2节关于住宅文化的思考第3节文化住宅案例解析第十二章健康住宅策划第1节是卖点又是需求的健康住宅第2节健康住宅的四个方面的标准第3节健康住宅策划第十三章绿色与生态住宅策划第1节绿色住宅的开发要点第2节生态住宅的开发要点第3节绿色生态住宅开发要