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通过EMS快递到您所在的公司报告前言：　　租赁，是指出租人在一定时期内把租赁物借给承租人使用，承租人则按租约规定，分期付给一定的租赁费。租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构体系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和信贷方式从过去比较单一和集中，向多元化、多形式方向发展，以形成一个以中央银行为领导的、以国有商业银行为主体的各种金融机构并存和分工协作的金融体系；并使信用方式和金融工具适应市场经济的需要而相应发展。租赁机构是整个金融体系中一种新兴的非银行信用机构。它的建立一方面为中国的金融业注入了竞争机制；另一方面，也在旧的信贷体制中打开了一个缺口，使生产企业在技术改造上对金融方式和贸易方式有了新的选择。　　近二十多年来，外商投资租赁企业通过融资租赁方式累计引进外资近80亿美元，成为引进外资和设备的重要渠道，有力地支持了国内企业的技术改造和电讯等基础设施的建设。外商投资融资租赁公司的设立注册资本金最低为1000万美金。　　截至2009年底，国内12家金融租赁公司租赁资产余额总计达到1507.3亿元，全年实现营业收入77.79亿元，利润总额22.36亿元，分别比2008年增长了120%、80%、61%。　　国内很多行业的租赁市场极为火爆。中国的租赁渗透率仅达到万分之三，可以说，中国租赁市场有较大的潜力，国内租赁业可涉及的领域大致可包括：房产租赁、设备或仪器租赁、汽车租赁、电池租赁、航空租赁、人才租赁、书籍音像租赁、服装租赁、玩具租赁、户外运动用品租赁等等，行业渗透相当广泛。　　房屋租赁市场是中国房地产市场的重要组成部分，它盘活房屋存量，优化资源配置，搞活市场流通，正成为新的投资和消费热点。　　全国资产在3000万元以上的从事工程机械租赁的专业租赁公司只有80多家，其余均为中小企业和个体户，而在发达国家具有相当规模的工程机械租赁企业就有数千家。中国工程机械年需求量为2000-3000亿元，而租赁业务只为需要量的10%，与高达80%的国际平均水平相差甚远。　　中国的汽车租赁市场仍处于起步阶段，在近500家国内汽车租赁企业中，绝大多数企业规模很小，缺乏抵御市场风险和市场拓展的实力。其中，有80%企业的运营车辆不足50辆，70%企业的正式员工人数不足5名，85%企业的汽车租赁站点数低于2个。由此看出，中国租赁市场的发展空间是相当巨大的。　　正点国际发布的《2010-2015年中国租赁业投资分析及前景预测报告》共十五章。首先介绍了租赁的概念、分类、特征及产生与发展等，接着分析了国际国内租赁业的发展概况，并对融资租赁、经营性租赁、租赁业资产证券化、租赁业会计业务处理做了细致分析，然后具体介绍了房屋租赁、专用设备租赁、交通工具租赁、人才租赁、儿童玩具租赁、图书音像租赁、电池租赁市场的发展。随后，报告对国内租赁市场做了区域发展分析、重点企业运营状况分析和投资分析，最后分析了租赁市场的政策环境及未来前景。您若想对租赁业有个系统的了解或者想投资租赁相关行业，本报告是您不可或缺的重要工具。报告正式版正文目录第一章　租赁定义及相关概述　　1.1　租赁的定义及分类　　　　1.1.1　现代租赁的概念　　　　1.1.2　国际租赁的概念　　　　1.1.3　租赁的不同部门分类　　　　1.1.4　中国租赁公司分类　　1.2　租赁业的特征和优势　　　　1.2.1　传统租赁的特点与优势　　　　1.2.2　现代租赁的特征　　　　1.2.3　现代租赁的优势　　1.3　租赁的产生与发展　　　　1.3.1　租赁行业发展简史　　　　1.3.2　中国租赁业发展进程　　　　1.3.3　外汇租赁的产生和发展第二章　国际租赁业发展分析　　2.1　世界租赁业发展总体概况　　　　2.1.1　世界租赁业发展进程　　　　2.1.2　世界租赁市场投资者的类别　　　　2.1.3　世界工程机械租赁市场发展状况　　　　2.1.4　世界集装箱租赁市场面临挑战　　　　2.1.5　国际汽车租赁发展迅速　　2.2　美国　　　　2.2.1　美国租赁业发展史　　　　2.2.2　美国租赁市场的构成分析　　　　2.2.3　美国租赁业的发展特征　　　　2.2.4　美国租赁业的运作方式　　2.3　德国　　　　2.3.1　德国租赁行业的法律监管措施　　　　2.3.2　德国人员租赁业发展状况　　　　2.3.3　德国租赁业的税收特点　　　　2.3.4　德国融资租赁法律制度简析　　2.4　日本　　　　2.4.1　日本租赁业发展历程及特征　　　　2.4.2　日本租赁业发展的政策环境　　　　2.4.3　日本汽车租赁业发展综述　　2.5　其他国家租赁业发展状况　　　　2.5.1　法国　　　　2.5.2　瑞士　　　　2.5.3　英国　　　　2.5.4　俄罗斯　　　　2.5.5　印度第三章　中国租赁业发展分析　　3.1　中国租赁业综合状况　　　　3.1.1　中国租赁行业发展回顾　　　　3.1.2　国内租赁业发展的宏观效应　　　　3.1.3　中国租赁业发展的政策环境　　　　3.1.4　租赁消费促使中国社会进步　　3.2　中国现代租赁业分析　　　　3.2.1　发展现代租赁业的现实意义　　　　3.2.2　中国现代租赁业存在的主要问题　　　　3.2.3　促进中国现代租赁业健康发展的建议　　3.3　中国租赁企业发展状况　　　　3.3.1　中国租赁企业发展综述　　　　3.3.2　中国租赁行业发展势头良好　　　　3.3.3　国内租赁业面临的发展形势　　　　3.3.4　中国租赁企业在实践中成长　　　　3.3.5　中国租赁企业的市场竞争　　3.4　租赁业存在的问题与对策　　　　3.4.1　租赁行业亟需解决的若干问题　　　　3.4.2　中国租赁业发展受阻的主要因素　　　　3.4.3　现代租赁在循环经济中的功能分析　　　　3.4.4　推动中国租赁业发展的政策建议第四章　融资租赁业分析　　4.1　融资租赁的概念及特点优势　　　　4.1.1　融资租赁的概念　　　　4.1.2　现代融资租赁的种类　　　　4.1.3　融资租赁的特征　　　　4.1.4　融资租赁的功能　　　　4.1.5　融资租赁的优势　　4.2　融资租赁发展概况　　　　4.2.1　融资租赁在中国的发展过程　　　　4.2.2　中国融资租赁业务发展状况　　　　4.2.3　2009年我国融资租赁业持续增长　　　　4.2.4　中国融资租赁行业发展特征　　　　4.2.5　我国融资租赁业发展环境及潜在需求分析　　　　4.2.6　不同融资租赁模式的优劣势及战略选择　　4.3　中小企业融资租赁　　　　4.3.1　融资租赁对中小企业融资难的作用　　　　4.3.2　中国中小企业融资租赁存在的问题　　　　4.3.3　发展中小企业融资租赁的措施建议　　4.4　风险租赁　　　　4.4.1　风险租赁概述　　　　4.4.2　风险租赁的起源与发展　　　　4.4.3　风险租赁的运作过程及要点　　　　4.4.4　风险租赁的优点　　4.5　融资租赁业存在的问题及发展策略　　　　4.5.1　中国融资租赁业存在的主要问题　　　　4.5.2　阻碍中国融资租赁业发展的因素　　　　4.5.3　推动中国融资租赁产业发展的对策　　　　4.5.4　坚持推进我国融资租赁市场的完善与发展　　　　4.5.5　促进我国融资租赁公司发展的政策建议第五章　经营性租赁分析　　5.1　经营性租赁的含义及特点　　　　5.1.1　经营性租赁的定义　　　　5.1.2　经营性租赁的特点　　　　5.1.3　经营性租赁与融资性租赁的区别　　5.2　经营租赁的会计处理　　　　5.2.1　经营租赁余值处理方法　　　　5.2.2　经营租赁中租赁物的再处置办法　　　　5.2.3　经营租赁报价中的测算方法　　　　5.2.4　经营租赁中的分成租赁　　　　5.2.5　经营租赁法律法规问题与思考第六章　租赁业资产证券化与会计业务分析　　6.1　租赁业资产证券化　　　　6.1.1　租赁资产证券化的概念　　　　6.1.2　租赁资产证券化的运作　　　　6.1.3　租赁资产证券化的定价方式　　6.2　租赁资产证券化发展环境与问题　　　　6.2.1　中国金融租赁资产证券化的外部环境　　　　6.2.2　租赁资产证券化过程中的创新思路　　　　6.2.3　实施金融租赁资产证券化存在的问题　　6.3　租赁业会计业务处理　　　　6.3.1　中国租赁会计准则与现行会计制度的比较　　　　6.3.2　融资租赁业务会计处理差异分析　　　　6.3.3　经营租赁业务会计处理差异分析第七章　房屋租赁分析　　7.1　中国房屋租赁市场发展概况　　　　7.1.1　房屋租赁的概念　　　　7.1.2　中国房屋租赁业的发展阶段　　　　7.1.3　中国房屋租赁市场的主要特点　　　　7.1.4　房屋租赁市场的格局变化　　7.2　2008年主要地区房屋租赁市场状况　　　　7.2.1　北京房屋租赁市场　　　　7.2.2　上海房屋租赁市场　　　　7.2.3　广州房屋租赁市场　　　　7.2.4　杭州房屋租赁市场　　　　7.2.5　宁波房屋租赁市场　　7.3　2009年主要城市办公楼租赁市场　　　　7.3.1　北京办公楼租赁分析　　　　7.3.2　上海办公楼租赁分析　　　　7.3.3　广州办公楼租赁分析　　　　7.3.4　深圳办公楼租赁分析　　7.4　住宅类房屋租赁市场　　　　7.4.1　中国住房租赁市场供需分析　　　　7.4.2　发展住房租赁市场的主要功能　　　　7.4.3　住宅租赁市场的层次性及类型　　　　7.4.4　住房租赁市场发展的问题与对策　　　　7.4.5　租赁住房房源的解决方案及政策建议　　7.5　房屋租赁市场发展的问题与对策　　　　7.5.1　房屋租赁市场的主要问题及原因　　　　7.5.2　房屋租赁税收存在的问题与对策　　　　7.5.3　城市房屋租赁的若干问题及建议　　　　7.5.4　规范国内房屋租赁市场发展的建议　　　　7.5.5　国内房屋租赁市场亟待综合治理第八章　专用设备租赁分析　　8.1　工程机械租赁发展分析　　　　8.1.1　租赁促进工程机械行业的发展　　　　8.1.2　工程机械租赁市场潜力巨大　　　　8.1.3　工程机械融资租赁的风险控制　　　　8.1.4　中国工程机械租赁业发展存在的问题　　　　8.1.5　制约国内施工机械设备租赁业发展的因素　　　　8.1.6　工程机械租赁业面临的挑战与应对方法　　8.2　建筑设备租赁行业分析　　　　8.2.1　中国建筑机械租赁业发展综述　　　　8.2.2　筑路机械设备租赁的发展状况　　　　8.2.3　西部地区建筑机械租赁业经营存在的问题　　　　8.2.4　建筑机械租赁业发展的问题与建议　　　　8.2.5　国内中小型建筑机械租赁企业的经营分析　　8.3　印刷机械设备租赁行业　　　　8.3.1　中国印刷设备租赁市场分析　　　　8.3.2　增值税转型对印刷设备租赁的影响　　　　8.3.3　国内印刷设备融资租赁业的四大软肋　　　　8.3.4　未来包装印刷设备融资租赁的创新趋势　　8.4　医疗设备租赁行业　　　　8.4.1　医疗设备租赁简述　　　　8.4.2　医疗设备租赁行业发展的优势　　　　8.4.3　医疗设备融资租赁的需求分析　　　　8.4.4　我国医疗设备融资租赁总体发展状况　　　　8.4.5　高技术医疗设备租赁的利润及租赁模式分析第九章　交通工具租赁分析　　9.1　汽车租赁业分析　　　　9.1.1　国内汽车租赁行业发展综述　　　　9.1.2　中国汽车租赁企业的发展概况　　　　9.1.3　中国汽车租赁市场结构分析　　　　9.1.4　影响我国汽车租赁业发展的因素　　　　9.1.5　我国汽车租赁业发展面临的问题与制约因素　　　　9.1.6　发展中国汽车租赁行业的主要措施　　9.2　飞机租赁市场　　　　9.2.1　中国飞机租赁迅速发展的原因　　　　9.2.2　国内飞机租赁的经济效应研究　　　　9.2.3　中国飞机租赁业SWOT分析　　　　9.2.4　飞机融资租赁管理模式需改革创新　　　　9.2.5　中国飞机租赁业亟待法律政策支持　　9.3　船舶租赁市场　　　　9.3.1　国内航运业急需船舶租赁经济的发展　　　　9.3.2　中国船舶融资方式与租赁模式解析　　　　9.3.3　船舶融资租赁的优势及经营战略　　　　9.3.4　船舶大型化促进了中小型船租赁业第十章　人才租赁分析　　10.1　人才租赁业简介　　　　10.1.1　人才租赁的含义及特征　　　　10.1.2　人才租赁的基本结构与运作程序　　　　10.1.3　人才租赁的基本功能　　10.2　中国人才租赁行业发展总体分析　　　　10.2.1　中国人才租赁行业产生的原因　　　　10.2.2　中国人才租赁业发展概况　　　　10.2.3　国内发展人才租赁业的好处　　　　10.2.4　人才租赁业的国际化及对策　　　　10.2.5　人才租赁公司的运作分析　　10.3　不同地区人才租赁发展状况　　　　10.3.1　武汉　　　　10.3.2　西安　　　　10.3.3　南京　　　　10.3.4　天津　　10.4　人才租赁发展的问题及建议　　　　10.4.1　人才派遣法规缺失市场问题多　　　　10.4.2　人才租赁业发展的困惑及对策　　　　10.4.3　人才互流的发展与建议第十一章　其他热点租赁分析　　11.1　儿童玩具租赁　　　　11.1.1　儿童节催热青岛玩具租赁业　　　　11.1.2　诸多因素制约玩具租赁业发展　　　　11.1.3　玩具租赁业 短命 原因　　　　11.1.4　解析玩具租赁的投资经营　　11.2　图书、音像租赁　　　　11.2.1　图书租赁业发展需要规范引导　　　　11.2.2　适中的价位是图书租赁业生存的基础　　　　11.2.3　国内音像租赁的市场现状及需求分析　　11.3　电池租赁　　　　11.3.1　中国电池租赁业悄然兴起　　　　11.3.2　电池出租的优势　　　　11.3.3　电池租赁投资可行性分析　　　　11.3.4　电池租赁市场发展有前景第十二章　重点地区租赁业发展情况　　12.1　北京　　　　12.1.1　北京市租赁业成外商投资热点　　　　12.1.2　北京农村租赁业的发展　　　　12.1.3　北京 十一五 明确鼓励租赁业发展　　12.2　上海　　　　12.2.1　上海租赁行业发展现状分析　　　　12.2.2　上海住房租赁市场状况及发展对策　　　　12.2.3　上海汽车租赁业的发展分析　　　　12.2.4　上海人才派遣数量增多　　12.3　广州　　　　12.3.1　广州租赁业需要各界支持　　　　12.3.2　广州汽车租赁业分析　　　　12.3.3　广州市人才租赁业　　12.4　深圳　　　　12.4.1　2008年深圳房屋租赁市场运行平稳　　　　12.4.2　深圳汽车租赁市场面向社会完全开放　　　　12.4.3　深圳人才租赁市场火热第十三章　重点租赁企业介绍　　13.1　江苏金融租赁有限公司　　　　13.1.1　江苏金融租赁有限公司简介　　　　13.1.2　江苏金融租赁有限公司发展历程　　13.2　深圳金融租赁有限公司　　　　13.2.1　深圳金融租赁有限公司简介　　　　13.2.2　深圳金融租赁有限公司经营范围与组织结构　　　　13.2.3　深圳金融租赁有限公司主要业务介绍　　13.3　河北省金融租赁有限公司　　　　13.3.1　河北省金融租赁有限公司简介　　　　13.3.2　河北省金融租赁有限公司历程　　　　13.3.3　河北省金融租赁有限公司业务概况第十四章　租赁业投资分析　　14.1　投资分析　　　　14.1.1　租赁业投资的可行性分析　　　　14.1.2　政府鼓励发展租赁投资以构建和谐社会经济结构　　　　14.1.3　有形资产的租赁成为创业者的投资渠道　　　　14.1.4　租赁投资理财策略分析　　14.2　租赁业投资热点分析　　　　14.2.1　家具租赁行业　　　　14.2.2　农村租赁业　　　　14.2.3　箱包租赁业　　　　14.2.4　3G设备租赁业　　14.3　租赁的投资风险与保险　　　　14.3.1　租赁风险的定义和种类　　　　14.3.2　保险的概念与一般原则　　　　14.3.3　租赁保险的种类分析　　　　14.3.4　租赁保险的索赔流程　　　　14.3.5　租赁保险的理赔原则及过程分析第十五章　租赁业发展趋势分析　　15.1　租赁业发展政策环境分析　　　　15.1.1　外国租赁公司发展的政策环境　　　　15.1.2　IFRS租赁业务准则进行重大修正　　　　15.1.3　融资租赁有关涉税政策分析　　　　15.1.4　中国租赁权物权化的立法现状简析　　15.2　租赁业前景预测　　　　15.2.1　现代租赁业的发展趋势预测　　　　15.2.2　2010-2015年中国租赁行业预测分析　　　　15.2.3　联合租赁渐成租赁业未来发展新趋势　　　　15.2.4　工程机械融资租赁市场发展前景广阔　　　　15.2.5　人才租赁发展潜力巨大附录附录一：金融租赁公司管理办法附录二：小型工业企业租赁经营条例附录三：《外商投资租赁业管理办法》附录四：汽车租赁管理暂行规定附录五：城镇廉租住房管理办法报告正式版图表目录图表1　国际融资租赁在设备购买的市场渗透率图表2　美国租赁资本所投资行业的比例图表3　德国租赁业投资情况图表4　融资租赁主要业务品种和操作流程图表5　不同租赁模式的优劣势分析图表6　医疗机械融资租赁程序示意图表7　医疗机械经营租赁程序图表8　人才租赁公司与用人单位、人才个体三者的关系图表9　人才产权流转示意图图表10　某书社一个月的经营情况图表11　 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