商业计划书是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向投资商及其他相关人员全面展示企业项目目前状况及未来发展潜力的书面材料;商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 商业计划书是国际惯例通用的标准文本格式形成的项目建议书，是全面介绍公司和项目运作情况，阐述产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求的书面材料。 第一部分 企业基本情况 1.1企业基本情况 1.2企业负责人简介 1.3企业发展规划 第二部分 企业组织管理 2.1公司组织结构图 2.2企业人员及团队建设 2.2.1企业人员 2.2.2企业团队建设 2.3企业管理模式 2.4企业经营管理原则 第三部分 项目概况 3.1项目背景 3.1.1符合国家产业政策 3.1.2市场需求大 3.1.3利润空间大 3.2项目内容 第四部分 设备、产品及工艺流程 4.1生产设备 4.2产品生产 4.3工艺流程 第五部分 环境保护及安全卫生 5.1环境保护 5.2安全卫生 第六部分 老年颐养中心工程市场分析 6.1 老年颐养中心工程市场现状 6.2 老年颐养中心工程市场发展前景 6.3市场划分及定位 6.4项目政策优势 第七部分 营销策略 7.1选择目标市场 7.2策略指导方针 7.2.1指导方针 7.2.2营销策略 第八部分 财务分析 8.1财务管理模式 8.2项目投资估算 8.2.1投资估算范围 8.2.2建设投资估算 8.2.3 资金来源与筹措 8.3收益预测基本假设 8.3.1财务数据及参数选取 8.3.2产品总成本及费用估算 8.4投资利润率及投资利税率 8.5收入估算 8.6经济效益分析 第九部分 融资说明 9.1用款计划 9.2还款计划 第十部分 风险控制 10.1风险预测 10.1.1政策风险 10.1.2行业风险 10.1.3经营风险 10.1.4市场风险 10.2.5项目管理风险 10.2.6资金风险 10.2.7财务风险 10.2风险对策 10.2.1政策风险对策 10.2.2行业风险对策 10.2.3经营风险对策 10.2.4市场风险对策 10.2.5项目管理风险对策 10.2.6资金风险对策 10.2.7财务风险对策 第十一部分 结论 附表： 　　　湖南亚凯工程管理咨询有限公司总部位于湖南长沙，在全国拥有数十家办事处或分公司的机构， 长 沙：13873161478 0731-83883393 地 址：长沙市雨花区侯家塘 南 昌：13755620153 0791-87890522 地 址：南昌市青山湖区 碧海云天 济 南:15288865051 济南市历城区留学人员创业园 长春：13179130989 0431-81889688 长春市重庆路万达广场 石家庄：15533646464 0311-80892763 地 址：石家庄华美大厦 郑 州：18937650222 0371-60381550 地 址：郑州市经三路格林融熙国际 石家庄：1383230773 0311-69001120 地 址: 石家庄广安街美东国际 西 安：18502987773 029-86612224 地 址：西安：高新路新科大厦15楼 太 原：15503678855 0351-7323708 地 址：太原小店区平阳路飞云国际 广 州：13538859805 地 址：天河区五山路科技大厦 成 都：13709065322 地 址：成都市小南街123号冠城花园 武 汉：1880270287null