业绩简报

　　深国商：一季度预亏 因皇庭广场营收少所致

　　4月14日，深圳市国际企业股份有限公司公布其2014年第一季度业绩预告。报告称，归属于上市公司股东的净利润亏损3300万元—4300万元，基本每股收益亏损约0.15-0.19元。

　　深国商称，亏损的主要原因为大型购物中心均有一定的培育期。公司核心项目皇庭国商购物广场于2013年12月25日开业，因开业时间较短，商场尚处于推广和培育期，营业收入少以及财务费用有所增加所致。

　　另悉，1月17日，深圳市国际企业股份有限公司公布，预计2013年归属于上市公司股东的净利润盈利23-24亿元，基本每股收益盈利约10.41-10.86元。

　　广聚能源：一季度盈利1700万 同比扭亏

　　广聚能源周一盘后发布业绩预告，公司预计今年一季度盈利1700万元，同比扭亏为盈。

　　公司表示期内扭亏的主要原因是，第一季度主营业务保持稳定;参资企业深圳南山热电股份有限公司预计较去年同期亏损减少;本期出售参资企业深圳市三鼎油运贸易有限公司22%股权获得投资收益。

　　中房地产：首季业绩由“预亏”变“预增”

　　中房地产14日晚间发布2014年第一季度业绩预告修正公告，净利润由原来预计的亏损约2100万元大幅调高为盈利约5321万元，相应的变动幅度由-145.05%变为增长约14.21%，同样每股收益由-0.07元改为0.18元。2013年一季度，中房地产(行情 专区)实现净利润约4659万元，每股收益0.16元。

　　中国海诚：业绩提升 两度股权激励助力

　　据了解，中国海诚现已推行两批股权激励计划，时间分别为2011年12月和2013年12月。公司两次合计激励对象408人，占公司总人数8.89%;涉及股份1517.23万股，占公司股本总额7.39%。胡小平表示：“无论是授予份数还是授予人数的比例都大大突破了国资委原则性规定，主要是考虑到中国海诚的特点，公司既是一家工程型企业，也是一个设计型企业，所以人的因素颇为重要。”

　　公司近期获批的第二批股权激励计划，在激励范围和力度上有所增强。根据预案，公司授予269名激励对象799.03万份股票期权，获授额度占总股本的3.89%，授予时间为2014年3月3日，行权价格为14.59元。

　　预案显示，该批股权激励项目将从2016年5月份开始，分3年均速行权。三次行权条件分别为2012~2015、2013~2016、2014~2017年净利润复合增长率不低于15%，加权平均净资产收益率分别不低于15%、15.5%、16%，且两个指标都不低于对标企业75分位水平。对此，民生证券的研究报告认为，“不低于对标企业75分位水平”这一约束指标要求甚高，按照近几年的行业增速进行测算，公司业绩增速需达到30%。

　　资本金融

　　中国建筑：A股市值不抵香港子公司市值

　　中国建筑(行情 股吧 买卖点) (601668)昨日收盘价3.05元，市值915亿元;但它在香港股市拥有的上市公司股权价值却超过了这个数字。

　　综合中国建筑在港股中国海外发展、中国建筑国际、中国海外宏洋集团的股份市值为1234亿港元，折合人民币为990亿元。

　　凯德商用：复牌 获大股东每股2.22坡元提私有化

　　凯德商用产业有限公司4月15日早间公告，母公司凯德CapitaLand Limited(“CapitaLand”)的全资附属公司Sound Investment Holdings Pte. Ltd.作为要约人，提出以每股2.22新加坡元自愿有条件现金收购凯德商用股本中除母公司拥有、控制的余下全部普通股，以便将凯德商用除牌。

　　公告解释，除牌指要约人及凯德计划使凯德商用成为凯德的全资附属公司，且无意维持凯德商用的上市地位。

　　据介绍，截至本公告日期，CapitaLand持有凯德商用2,544,020,000股股份，占凯德商用已发行股本65.3%。而要约价亦较CMA Group于2013年12月31日的经审核综合凯德商用拥有人应占每股资产净值1.84新元溢价约20.7%。

　　雅居乐：签订4.75亿美元定期贷款 为期8个月

　　雅居乐地产控股有限公司公告宣布，4月14日，该公司及若干附属公司与渣打银行(香港)有限公司、恒生银行有限公司、香港上海汇丰银行有限公司订立信贷协议，获得4.75亿美元定期贷款信贷，为期8个月。

　　信贷协议规定产生违约的若干情况，其中包括：控股股东陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南，不再共同直接或间接拥有超过50%雅居乐全部已发行普通股本，或不再或停止享有行使对雅居乐的管理控制权。

　　据悉，这已不是雅居乐今年首次举债。

　　上海农工商房地产：将借壳海博股份

　　4月11日晚间，停牌近一半个月的上海海博股份有限公司再发重大资产重组停牌公告称，经与有关各方论证和协商，光明食品(集团)有限公司等拟以其所持有的农工商房地产(集团)股份有限公司股权等与该公司进行发行股份购买资产类重大资产重组事项。

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，经申请，该公司股票继续停牌。

　　公开资料显示，农工商房地产及海博股份的第一大股东均为光明集团。截至2013年底，光明集团实际持有农工商房产的股份比例为96.57%。其中，光明集团直接持有农工商房产72.55%的股份，光明集团通过全资子公司间接持有农工商房产24.02%的股份。截至2013年底，光明集团持有海博股份的比例为35.81%。

　　云南城投：拟为旗下项目开发融资60亿

　　4月14日，云南城投置业股份有限公司公告称，公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司拟与建信资本公司、中岳华泰公司、彩云之南公司共同投资设立彩云之南城镇化发展基金合伙企业。

　　该基金将对云南城投下属的龙江公司、龙瑞公司、盘龙城公司及关坡二期项目以股权加债权的形式进行投资，投资金额为60亿元。

　　在这60亿元融资中，建信资本公司出资44.55亿元，占出资比例的74.25%;省城投集团出资14.85亿元，占比24.75%;中岳华泰公司出资0.3亿元，占比0.5%;彩云之南公司出资0.3亿元，占比0.5%。

　　金地商置：获1.5亿元港元有期贷款融资

　　4月14日，金地商置集团有限公司公告称，其与一家银行订立融资函，获得本金最高达1.5亿港元的有期贷款融资。

　　根据融资函，金地商置的控股股东辉煌商务有限公司就该融资出具连带无条件及不可撤销的担保。此外，辉煌商务有限公司应在融资本金到期还款日前保持为金地商置的主要股东，并在所有时间维持对该公司的管理控制权，否则可被视为融资函项下的违约事件，贷款可能即时到期及须予偿还。

　　金地商置称此笔融资将用作集团一般营运资金需求。

　　招商地产：拟挂牌转让蛇口科技大厦等五个商业项目

　　4月14日，招商局地产控股股份有限公司公告宣布，该公司拟与深圳招商商置投资有限公司所拥有的蛇口科技大厦、招商科技大厦二期、花园城数码大厦、蛇口花园城商业中心、新时代广场五项资产及300万现金出资设立五家子公司。

　　五家子公司依法成立后，其100%股权将在产权交易所进行公开挂牌并转让。公司将聘请专业评估机构对上述五项资产及其成立的五家子公司100%股权进行价值评估，评估基准日为2014年4月30日。

　　招商地产称，公司通过此项交易，可实现商业地产战略提升、盘活成熟投资性物业所沉淀的资金，打造商业不动产管理品牌，为未来进一步的资本运作做好准备。

　　东原地产：拟收购上海中胜资产管理公司35%权益

　　4月14日，东原地产控股有限公司公告宣布，间接全资附属公司汉鼎投资有限公司与上海东胜股权投资有限公司订立谅解备忘录。

　　备忘录显示，汉鼎投资向上海东胜收购上海中胜达资产管理有限公司的35%权益，以及合作在中国其他地方发展金融及投资业务，其他条款及条件仍有待协商。

　　公告显示，上海东胜主要从事股本投资、股本投资管理及投资顾问业务，其附属则主要从事金融投资及资产管理业务。由根据中国法律成立的有限责任公司重庆东银控股集团有限公司全资拥有，而在公告日期，重庆东银由罗韶宇先生及其配偶赵洁红女士分别拥有约77.78%及22.22%股本权益。

　　其他公告

　　苏州：今日18宗地64亿起拍 预计超16家房企参与

　　根据苏州市国土资源局的出让计划，4月15日中午1点半，苏州市将有18宗地挂牌截止并进行现场竞价。

　　据苏州本地媒体消息，此次土拍预计将超过16家房企参与现场竞价，其中包括金科、旭辉、海亮、金辉、中铁、朗诗、万科、苏高新、新城、绿地，招商等。

　　出让公告显示，该18宗地中，9宗纯住宅地块，6宗商业用地，3宗商住混合用地，出让土地面积共计109.94万平米，总起拍价约达64亿元。

　　佳兆业：南京首个项目拟2015年上半年销售

　　佳兆业在南京首个项目案名定为“佳兆业城市广场”。据介绍，目前项目正在规划设计和前期策划阶段，预计在2015年上半年上市销售。

　　南京佳兆业城市广场位于河西新埂街北侧，隶属河西南部新城的核心区域，占地约11万平米，容积率2.75，总建筑面积约30万平米，是佳兆业集团在南京的首个项目，也是佳兆业集团在长三角战略布局中的重要项目。而未来，佳兆业不排除会进入两江区域等城市新兴板块开发高品质的刚需住宅物业。

　　岭南园林：获一项发明专利 提升竞争力

　　岭南园林周二午间披露，公司近日获得一项发明专利证书，专利名称为“树木滴注液及其使用方法”。

　　公司称，此项专利的取得不会对公司经营产生重大影响，但有利于保护和发挥自主知识产权优势，形成持续创新机制，提升核心竞争力。