项目档案

　　首创·悦都汇

　　地理位置：位于大兴区孙村居住组团，东侧紧邻南中轴路，北临南六环

　　房源数量：544套

　　户型面积：单套面积约为80平米-120平米

　　作为北京第二个摇号的自住房项目，首创·悦都汇的544套自住房将在下周一公开摇号。

　　项目销售均价为13000元/平米

　　首创·悦都汇项目位于大兴区孙村居住组团，东侧紧邻南中轴路，北临南六环。地块总建筑面积约11万平方米，规划自住型商品房建筑面积为5万平米，单套面积约为80平米-120平米。其中两居室约81平米，两居半约88平米，三居室约123平米。自住商品房销售均价13000元/平米。

　　该项目公开摇号的时间为7月7日下午2点30分，摇号地点在首创·新悦都售楼处(房山区长阳环岛东1.5公里京良路南侧;地铁房山线篱笆房站北200米)。

　　摇取家庭数量增至房源4倍

　　摇号公告显示，该项目最终确认申购家庭34889户，通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户。

　　鉴于优先家庭数远超过房源套数，此次摇号仅摇取优先家庭，数量为房源的4倍，共2176户。

　　记者注意到，在金隅汇星苑项目摇号时，摇取家庭的数量为房源的2倍，此次悦都汇则是4倍。对此，业内人士表示，按照自住房摇号的规定，摇取家庭的数量不低于房源的2倍，悦都汇项目的位置没有汇星苑好，弃选率可能会高一些，所以入围率设定得更高一些。

　　按此计算，该项目的入围率约为13比1，最终的选中率则约为50比1。

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　　金隅汇星苑今起递补选房

　　从今日起到明日，北京首个公开摇号的自住房项目金隅汇星苑将进行递补选房。由于已经选房的家庭中有16户提出退房申请，因此供递补选房的房源增至365套。

　　从6月28日至6月30日，金隅汇星苑完成了前1882号中签家庭的选房。首轮选房后，剩余房源349套。

　　昨日，开发商金隅嘉业发布公告称，截至昨日17点，已完成认购的中签家庭中有16户提出退房申请，解除认购协议，放弃本项目的选房资格。

　　这16户家庭所弃选房源包括：一居室7套、二居室7套、三居室2套。根据自住房的相关规定，这16套房源将作为剩余房源，纳入备选组选房范围。

　　因此，此次纳入递补选房的剩余房源共365套，其中一居室87套、二居室276套、三居室2套，面向备选组公开选房。今日，1883号至2182号的300位中签家庭将现场选房，明天上午和下午也分别通知了150户家庭现场选房。