一、房地产转让的概念：房地产转让的实质是房地产权属发生转移， 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让，其他转让房地产的合法方式主要有： (1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的; (2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的; (3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的; (4)以房地产抵债的。 注册物业管理师培训：http://edu.21cn.com/kcnet610/