现在很多建筑都有地下室，但地下室通常会遇到渗漏的情况，特别天气潮或是下雨就更明显了。出现这种情况就需要做防水工程了，为什么为会出现这种情况，又该如何来维修呢？

一般地下室渗漏的情况有几种：

1、 后浇带破损后渗漏，表现为沿止水带走向有渗漏现象。

2、沉降不均，结构缝止水带变形后渗漏，表现为结构缝四周渗漏。

3、防水层未粘接结牢固水沿防水层内窜动，防水层剥离引起大面积渗漏，表现为漫渗型。　
　
4、局部防水损坏渗漏，表现为局部一片渗漏，沿一点四周放射。

从不同情况用不同的方法去处理，地下室注浆堵漏所用的材料有：

注浆材料，无机防水堵漏材料，防水涂料，水泥防水界面剂，遇水膨胀橡胶胶条。 　　

注浆材料：干缝采用油性材料，湿缝用水性材料和油性材料均可。如干缝使用水性材料，需先注入水。　　

无机防水堵漏材料：分速凝和缓凝堵漏材料。　　

嵌缝材料：遇水膨胀橡胶胶条。

施工时所需要注意的：　

1、贯通缝必须注浆才能保证施工效果，保证一定的使用年限。　　

2、注浆后用无机堵漏材料，并有一定厚度。　　

3、堵漏材料固化后，涂刷防水涂料，形成3布5涂柔性防水膜。　　

4、填加遇水膨胀橡胶胶条。　　

5、用无机堵漏材料做刚性防水保护层。　　

6、外延500mm做防水涂料施工工艺。　　

7、做20mm水泥砂浆保护层。

在施工时需要注意的有：

1、结构缝防水不能注浆，堵漏后涂刷柔性防水层，用遇水膨胀胶条粘一层，堵漏找平。最后涂刷3布5涂防水层施工工艺。

2、周围有惯通缝的部位做注浆处理。　　

3、后浇带漏水必须注浆，并采用高压注浆，使浆液渗透，再做3布5涂防水层。　　

4、大面渗漏先抹一层堵漏粉，不再渗漏后，做3布5涂防水层。