住建部、财政部、央行近日下发通知，自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知自2015年9月1日起执行。

史上最低：公积金贷款政策再度放宽

今年4月22日，成都市已经出台首套房贷款首付降为两成的规定。据了解，这次新政策是公积金贷款政策的再度宽松。而且，是在对首套房贷2成之后的再度宽松，在此前的规定中成都市关于二套房贷款的规定是“分情况降为三成和四成”。即购买新建商品房的职工，在结清首套房贷的情况下，享受首付3成的政策;没有结清首套房贷的情况，首付则是4成。

“不论是利率还是首付比例，公积金都已经进入史上最低的阶段。”有关部门负责人这样告诉四川日报记者。据了解，目前公积金贷款利率已经进入“2时代”，其中5年(含)以下利率：2.75%，5年以上利率：3.25%。

成都落地：将以收到正式文件为准

对于成都何时正式开始执行二套房首付新规，成都市公积金中心相关负责人表示，“将以为收到正式文件为准。”而且，在文件发布和收到之间还存在一个时间窗口，在此期间产生的贷款申请是否享受最新政策规定，必须等具体的业务操作规程确定才能给出正式答复。

利好改善：楼市有望九月上扬

去年10月底，成都已经出台政策“购买成都市第二套住房的公积金贷款职工家庭，取消贷款职工家庭现有住房和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。”此举被认为是对改善性购房的利好之一。

而且，今年以来，成都楼市改善性项目销售明显上扬。在上半年的楼市销售数据排行中，销售金额前10的项目中，改善性项目占据了其中四席，而在以往基本都是刚需项目的天下。对于后市，某开发商营销负责人李涛表示，“对于普通改善性居住将形成一定的利好。”而成都秋季房交会将在国庆期间举行，这样的利好对于提振楼市信心来说也将有不小的刺激。