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二套首付比例降至2成 成都将以收到正式文件为准

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-09-01  来源:四川在线  浏览次数:0
 住建部、财政部、央行近日下发通知,自2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

通知自2015年9月1日起执行。

史上最低:公积金贷款政策再度放宽

今年4月22日,成都市已经出台首套房贷款首付降为两成的规定。据了解,这次新政策是公积金贷款政策的再度宽松。而且,是在对首套房贷2成之后的再度宽松,在此前的规定中成都市关于二套房贷款的规定是“分情况降为三成和四成”。即购买新建商品房的职工,在结清首套房贷的情况下,享受首付3成的政策;没有结清首套房贷的情况,首付则是4成。

“不论是利率还是首付比例,公积金都已经进入史上最低的阶段。”有关部门负责人这样告诉四川日报记者。据了解,目前公积金贷款利率已经进入“2时代”,其中5年(含)以下利率:2.75%,5年以上利率:3.25%。

成都落地:将以收到正式文件为准

对于成都何时正式开始执行二套房首付新规,成都市公积金中心相关负责人表示,“将以为收到正式文件为准。”而且,在文件发布和收到之间还存在一个时间窗口,在此期间产生的贷款申请是否享受最新政策规定,必须等具体的业务操作规程确定才能给出正式答复。

利好改善:楼市有望九月上扬

去年10月底,成都已经出台政策“购买成都市第二套住房的公积金贷款职工家庭,取消贷款职工家庭现有住房和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。”此举被认为是对改善性购房的利好之一。

而且,今年以来,成都楼市改善性项目销售明显上扬。在上半年的楼市销售数据排行中,销售金额前10的项目中,改善性项目占据了其中四席,而在以往基本都是刚需项目的天下。对于后市,某开发商营销负责人李涛表示,“对于普通改善性居住将形成一定的利好。”而成都秋季房交会将在国庆期间举行,这样的利好对于提振楼市信心来说也将有不小的刺激。
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