投资 西部第一

 

　　1-9月，四川房地产开发完成投资2811.26亿元，同比增长19.5%，增速比上月回升1.1个百分点，呈现4个月的连续升势。从全国情况看，1-9月四川房地产完成投资总量居全国第7位，比二季度下降1位；四川总量占全国房地产完成投资比重的4.6%，比二季度下降0.4个百分点。

 

　　从西部省市来看，在西部12省(市)中，1-9月四川房地产完成投资总量居第1位，占西部房地产完成投资的比重为20.7%，比二季度回落2个百分点。从投资构成看，住宅类投资总量占近七成。1-9月住宅累计完成投资1861.82亿元，同比增长17.1%。从户型分布分析，1-9月90平方米以下住宅完成投资798.54亿元，同比增长25.1%。

 

　　企业 购地升温

 

　　受全国房地产整体向好的影响，开发企业购地热情出现升温。1-9月，全省房地产开发土地购置面积为776.2万平方米，同比增长19.4%，增速比二季度增长20个百分点，实现了增速的由负转正。1-9月，全省房屋施工面积为28992.54万平方米，同比增长5.9%，其中：住宅施工面积为21170.9万平方米，同比增长1%。从新开工面积看，1-9月新开工面积也出现同步上涨，全省新开工面积达7194.46万平方米，同比增长23.8%。其中：住宅新开工面积为5076.83万平方米，同比增长19.3%。

 

　　销售 增速回落

 

　　1-9月，全省商品房销售面积为4981.16万平方米，同比增长22.6%，其中：期房销售面积为4093.8万平方米，同比增长20.7%。

 

　　从全国销售看，1-9月四川商品房销售总量居全国第5位，与二季度持平。销售增速居全国16位，比二季度上升1位。从西部省市看，在西部12省(市)中，1-9月四川商品房销售总量居第1位，占西部销售总量的比重为24.1%；增长速度居西部第5位，比二季度上升1位。

 

　　1-9月，商品房待售面积为1734.05万平方米，同比增长51.3%，其中：住宅待售面积为1096.15万平方米，同比增长44.8%。

 

　　根据四川省住房和城乡建设厅提供的资料，9月份全省3个列入国家重点监控的70个大中城市，商品房价格同比继续大幅上涨。成都市、泸州市和南充市新建商品住宅价格指数同比分别上涨9.1%、8.7%和11.5%，环比分别上涨0.6%、1.9%和0.2%。

 

　　据四川省住房和城乡建设厅房地产交易系统统计，9月份，全省新建商品住宅成交均价4690元/m2，同比上涨7.1%，环比上涨0.6%。成都市新建商品住宅成交均价6655元/m2，同比上涨6.6%，环比下降1.9%。其中，五城区（含高新区）新建商品住宅成交均价9153元/m2，同比上涨13.3%，环比上涨0.1%。

 

　　行情 持续上升

 

　　9月的房地产市场，延续8月70个大中城市房价上涨趋势，推动四川房地产市场转暖，各主要指标继续向好，拉动“川房景气指数”再升至102.72点。房地产开发投资的持续向好，带动“开发投资指数”连续保持4个月的稳步上升，9月继续升至101.33，比上月再升0.06点。

 

　　“施工面积指数”在新开工面积的强力支撑下，继续上涨至98.36点，比上月再升0.08点。“到位资金指数”在销售面积增加的前提下，稳步实现上升，本月升至102.15点，比上月再升0.04点。“土地开发指数”随着土地购置面积的增加，新开工面积的增大，开发商的购地热情有所增高，推动指数由上月的94.22点升至94.31点，比上月上升0.09点。