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9月成都五城区新建商品房成交均价每平米超9000元

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-11-14  浏览次数:4
  11月上旬,四川省统计局发布《四川省房地产市场监测报告》,对本年第三季度四川房地产运行情况进行了分析。报告显示,三季度以来,四川房地产市场进一步转暖,房地产开发投资、施工面积、新开工面积、土地购置等全面上升,商品房销售稳步增长,待售面积继续减少。在全国房地产市场上升趋势的带动下,市场转暖信号已发出,整体市场继续向好趋势显现。
 
  投资 西部第一
 
  1-9月,四川房地产开发完成投资2811.26亿元,同比增长19.5%,增速比上月回升1.1个百分点,呈现4个月的连续升势。从全国情况看,1-9月四川房地产完成投资总量居全国第7位,比二季度下降1位;四川总量占全国房地产完成投资比重的4.6%,比二季度下降0.4个百分点。
 
  从西部省市来看,在西部12省(市)中,1-9月四川房地产完成投资总量居第1位,占西部房地产完成投资的比重为20.7%,比二季度回落2个百分点。从投资构成看,住宅类投资总量占近七成。1-9月住宅累计完成投资1861.82亿元,同比增长17.1%。从户型分布分析,1-9月90平方米以下住宅完成投资798.54亿元,同比增长25.1%。
 
  企业 购地升温
 
  受全国房地产整体向好的影响,开发企业购地热情出现升温。1-9月,全省房地产开发土地购置面积为776.2万平方米,同比增长19.4%,增速比二季度增长20个百分点,实现了增速的由负转正。1-9月,全省房屋施工面积为28992.54万平方米,同比增长5.9%,其中:住宅施工面积为21170.9万平方米,同比增长1%。从新开工面积看,1-9月新开工面积也出现同步上涨,全省新开工面积达7194.46万平方米,同比增长23.8%。其中:住宅新开工面积为5076.83万平方米,同比增长19.3%。
 
  销售 增速回落
 
  1-9月,全省商品房销售面积为4981.16万平方米,同比增长22.6%,其中:期房销售面积为4093.8万平方米,同比增长20.7%。
 
  从全国销售看,1-9月四川商品房销售总量居全国第5位,与二季度持平。销售增速居全国16位,比二季度上升1位。从西部省市看,在西部12省(市)中,1-9月四川商品房销售总量居第1位,占西部销售总量的比重为24.1%;增长速度居西部第5位,比二季度上升1位。
 
  1-9月,商品房待售面积为1734.05万平方米,同比增长51.3%,其中:住宅待售面积为1096.15万平方米,同比增长44.8%。
 
  根据四川省住房和城乡建设厅提供的资料,9月份全省3个列入国家重点监控的70个大中城市,商品房价格同比继续大幅上涨。成都市、泸州市和南充市新建商品住宅价格指数同比分别上涨9.1%、8.7%和11.5%,环比分别上涨0.6%、1.9%和0.2%。
 
  据四川省住房和城乡建设厅房地产交易系统统计,9月份,全省新建商品住宅成交均价4690元/m2,同比上涨7.1%,环比上涨0.6%。成都市新建商品住宅成交均价6655元/m2,同比上涨6.6%,环比下降1.9%。其中,五城区(含高新区)新建商品住宅成交均价9153元/m2,同比上涨13.3%,环比上涨0.1%。
 
  行情 持续上升
 
  9月的房地产市场,延续8月70个大中城市房价上涨趋势,推动四川房地产市场转暖,各主要指标继续向好,拉动“川房景气指数”再升至102.72点。房地产开发投资的持续向好,带动“开发投资指数”连续保持4个月的稳步上升,9月继续升至101.33,比上月再升0.06点。
 
  “施工面积指数”在新开工面积的强力支撑下,继续上涨至98.36点,比上月再升0.08点。“到位资金指数”在销售面积增加的前提下,稳步实现上升,本月升至102.15点,比上月再升0.04点。“土地开发指数”随着土地购置面积的增加,新开工面积的增大,开发商的购地热情有所增高,推动指数由上月的94.22点升至94.31点,比上月上升0.09点。
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