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小米联手金地 搅局地产界?

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-01-20  来源:第一财经日报  浏览次数:0
  说了两年,小米真的要搅局地产界了?
 
  近日,一则小米联手金地集团拟打造“中国首个互联网住宅”项目的消息在地产圈引起了不小的地震。
 
  有媒体报道称,1月上旬,小米与金地高层接洽,拟定在杭州合作“中国首个互联网住宅”项目,具体载体就是金地集团在杭州翁梅板块的艺境项目。
 
  金地集团东南区域公司相关负责人1月19日对《第一财经日报》记者表示,与小米合作是金地集团战略层面的事,目前集团正在与小米洽谈合作事宜,具体合作方式还未确定。而杭州项目可能会进入第一批双方合作试点项目。
 
  不过,上述消息并未得到小米官方的证实。小米相关负责人对本报记者表示,并未听说有此项合作,“基本是假的”。
 
  一方确认,一方否认,金地和小米合作到底是真是假?
 
  本报记者调查发现,最早发出此消息的是金地在沈阳的艺境项目官方微信公众号。1月15日,该微信公众号以“这是2015年最颠覆的一次‘牵手’”为题,透露了上述合作信息。
 
  金地艺境(沈阳)微信公众号解释,金地追求住宅产品的极致体验,与小米不谋而合,这或许是二者达成合作的真正原因。而首次试水,小米看上金地在杭州翁梅板块的艺境,主要基于两者客群定位的共通性。
 
  从金地主动释放的消息来看,此项合作十有八九是真的。只不过具体合作方式及范围仍在洽谈中,或许小米不想在此时过于高调。
 
  金地的高调不难理解。金地集团昔日是四大龙头房企“招保万金”之一,但近两年发展缓慢,与万科、保利的差距逐渐拉大,2014年甚至被招商地产反超,且仅完成了年度销售目标的82%。再加上生命人寿、安邦保险两大险资频繁增持,金地集团经营受到一定影响。
 
  “此时宣布与小米合作,对于金地的营销来说是一大利好。小米有着大量的粉丝,也能为金地带来新客源。”一位房地产咨询人士对本报记者表示,但在短期内,与小米合作对金地集团的开发、经营并不会产生实质性的影响。
 
  对于小米来说,其智能家居布局的一大入口就是开发商,选择金地只是试水之举。待模式成熟后,或许会在全国大范围铺开。
 
  “其实所谓的互联网住宅只是个噱头,说白了就是智能家居。” 一位TOP10房企的营销人士对《第一财经日报》记者表示。
 
  不久前,小米刚刚入股美的,其目的就是完善智能家居的布局。小米自己已经有了小米手机作为中心,小米路由器作为连接,小米电视作为客厅终端,再加上美的在水、空气和智能安防等白电产品,就形成了强有力的互补。
 
  智能家居成为小米眼中的“下一个风口”,雷军甚至认为这会是下一个千亿美元规模的市场。
 
  小米除了与金地合作以外,也投资了家装公司“爱空间”,两条线并举发展。
 
  上述房企营销人士透露,不只是金地,目前很多开发商都在尝试做智能家居,小米的加入也谈不上是对地产界的颠覆。
 
  据了解,海尔也在布局家装市场,目前的合作伙伴包括万科、恒大、融创、绿城、中海、龙湖、华润等。
 
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