方兴表示，除2009年外，近几年房地产企业整体呈现负现金流，且缺口越来越大。中原地产数据显示，去年40个主要城市的土地出让金共1.55万亿元，同比上涨45%。其中一线城市创下土地成交纪录，同比上涨了156%。为了应对不断增加的拿地成本，房企在融资方面不遗余力，如海外融资或发债、信托融资等，但融资规模扩大也增加了房企的偿还压力。
 

　　2013年中国房地产开发商经历了辉煌的一年，利率低且住宅政策宽松是销售大增的原因。但这样的辉煌很难在2014年重演。今年开发商若要同样的销售业绩，则需要存在同样有利的大环境以及强劲的最终客户需求。彭博行业研究认为：“2015年很多房企将迎来比较大的还债高峰。”