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佳兆业借旧改力压万科 夺2013年深圳销售冠军

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-01-13  浏览次数:3
  截至2013年12月31日,佳兆业集团实现累计合约销售额239亿元,同比上升38%

蝉联两年深圳市销售冠军的龙头老大万科,2013年将这个位置“让”给了佳兆业。根据深圳房地产信息网统计数据显示,2013年,佳兆业首次取代万科,以压倒性的优势成为2013年深圳市新房住宅成交量、成交金额双料冠军,排名前三位的分别为佳兆业、信义以及万科,佳兆业成为新一任“鹏城状元”。
 
  在深圳市的住宅销售金额方面,前十强开发企业共成交397.9亿元,较上年的342.9亿元上涨16%。其中,佳兆业地产、万科地产以及招商地产分别以62.35亿元、52.39亿元和51.12亿元,位列前三甲。
 
  无论是销售金额还是销售面积,佳兆业年终成绩较去年均有稳步提升,相关人士分析,这得益于佳兆业提前布局一线、二线城市的战略及旧改业务的顺利推进。
 
  数据显示,2001年-2011年,全国32个重点城市土地供应总量整体呈递减趋势,一线、二线城市中心城区表现明显。深圳市的土地资源缺乏问题尤为突出。2008年-2011年,深圳市中心城区的土地供应量从93.48万平方米下降至0.92万平方米。2012年,深圳市中心城区更是出现零地块出让的景象。
 
  对此,深圳市规划国土发展研究中心土地改革研究小组组长赵新平透露,2010年年底,深圳市建设用地规模为917平方公里,逼近深圳土地总面积的50%。如何加快推进旧城改造,释放更多的土地资源,成为政府关注的焦点。依照规划,到2015年,深圳市计划用于城市更新改造的用地规模将达到35平方公里,预计总投资达到1800亿元。
 
  正是由于深圳市土地市场的饥渴,旧改项目成为了土地储备的最大渠道,不少房企纷纷参与其中。2013年,佳兆业在深圳市超越万科,被业界认为是佳兆业在旧改领域长期积累的成果。据悉,其四个在售项目中,佳兆业城市广场和佳兆业广场都是城市更新项目,佳兆业城市广场夺得深圳市单项目销售冠军。
  2013年年初,佳兆业集团董事局主席郭英成表示,佳兆业会主要以一线、二线城市为主,三线城市也不会放弃,未来在一线、二线城市的发展可能会达到70%,余下30%会留在三线城市。
 
  最新数据显示,2013年,一线、二线城市对佳兆业的销售贡献占比大于三线、四线城市,仅深圳市已经达到30%。借助区域转移战略,佳兆业2013年多项业绩指标大幅飙升。截至2013年12月31日,佳兆业集团实现累计合约销售额239亿元,同比上升38%;合约销售平均售价为9760元/平方米,同比上升45%。
 
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