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龙湖地产2013年总销售金额503.2亿元

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-01-09  浏览次数:2
  1月8日,龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)公布未经审核的营运数据,截至2013年12月末,集团实现总销售金额(含协议认购)503.2亿元(人民币,下同)。其中,合同销售金额为481.2亿元,同比增长20%,合同销售面积426.1万平方米,同比增长2%。平均合同销售单价同比增长18%至11,293元/平方米。12月单月,集团合同销售金额达33.2亿元,销售面积26.5万平米。
  2013年,随着集团“扩纵深”战略的深化,龙湖各区域均实现销售稳步增长,西部、环渤海、长三角、华南以及新进入的华中区域销售金额占比分别为40.9%、28.1%、23.9%、5.4%及1.7%。在实现销售的18个城市中,8个位列当地市场销售金额前10,其中5个城市位列前5.
  西部地区实现销售金额196.9亿元,同比增5.2%。重庆龙湖成为集团首个连续3年销售金额突破百亿元的地区公司,并连续10年稳居当地市场销售金额、销售面积第一。成都龙湖销售金额同比增长21%至61.6亿,创历史新高。西安龙湖延续稳健表现,位列西安市场销售金额前四。
  环渤海区域依旧贡献稳健,销售金额超过135亿元。北京龙湖凭借丰富的产品线,录得销售金额80.2亿元。其中别墅项目好望山和双珑原著,分别摘得北京别墅市场销售套数第一和销售金额第二。时代天街商铺以超过15亿的销售金额位列北京商铺成交金额榜首位。沈阳与青岛两地分别以92.6%和26.7%的销售增长创新高。
  长三角区域业绩贡献继续提升,年累计成交金额114.8亿元。杭州龙湖销售金额同比增111%至62.6亿元,跃居杭州市场第4位,主城区项目成交套数市场份额超过8%。龙湖?春江彼岸项目位列杭州主城区销售套数第一和销售金额榜第二。
  新进入的华南、华中市场开局顺利。集团在华南首个项目,厦门龙湖?嘉屿城全年销售金额近20亿元,销售套数超过2000套。12月二期产品开盘仅一小时,450套房源即告售罄,实现合同销售金额逾5亿元,一举成为厦门当月商品房销售套数及销售金额冠军。华中首个项目--长沙龙湖?湘风原著,拿地仅半年即实现开盘,6个月实现销售金额逾8亿元,一举成为湖南全省别墅销售冠军。在新进区域实现高周转并取得市场认可,标志着公司团队的进一步成熟。
  “持商业”是公司战略中的重要一环。12月18日,重庆外首个“天街系”购物中心--成都龙湖?北城天街购物中心开业,首日客流破20万,刷新成都商场开业当日客流量新纪录,至此,集团开业商场总数达到11个,总建筑面积(含车位)超过100万平方米。随着未来两年北京长楹天街、重庆时代天街二期、成都时代天街、成都金楠天街、杭州时代天街、西安大兴星悦荟、西安紫都城星悦荟等购物中心陆续开业,龙湖商业将全面进入全国化运营阶段。
  遵循“近城区、控规模”战略,集团也在2013年谨慎布局投资,稳步增加土地储备。全年,集团在11个城市新增项目16个,规划总建筑面积超过500万平方米,其中首次进入苏州、长沙和济南市场,全国业务布局达21个城市。值得一提的是,年内公司拿地平均溢价率仅为12.5%,在2013年土地市场持续升温的情形下,坚持“不高价拿地”的策略,有效地将投资成本及风险降到最低。
   集团表示,2013年在“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略的指导下,龙湖不仅超额完成460亿元销售目标并创下历史新高,而且为未来可持续的发展打下了坚实的基础,展望2014年,集团将继续贯彻上述战略,灵活应对市场形势变化,打造客户心目中的好产品、好去处、好服务。
    
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