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短租业冰火两重天:受资本青睐 市场仍不成熟 (1)

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-03-12  来源:贸易谷  作者:贸易谷络  浏览次数:158

(图为:在线短租鼻祖Airbnb创始人)

(图为:在线短租鼻祖Airbnb创始人)

  2013年,资本方集体将眼光投向了国内短租领域。在小猪短租和蚂蚁短租宣布各自完成近千万美元A轮融资后,途家网也宣布完成了新一轮融资。同时,根据易观智库《在线短租市场研究报告》预测显示,2014年,短租市场在线交易规模将达到28.9亿元。

  在短租行业前景一片光明之时,有消息传国内短租网站爱日租正寻求出售,曾与艺龙等OTA厂商有过接接洽。消息人士更是透露,爱日租寻求出售,或与行业竞争对手日益增加,自身利益逐渐压缩,投资方有意卖出有关。

  为何这家被外界认为发展势头良好、起步又较早的短租网站,在这样的关口选择出售?资本市场热捧下的短租行业,前景是否被高估?

  短租市场发展现况

  所谓在线短租,是指房屋的承租人通过互联网和移动互联网的方式查阅及预订短期住房,并与房屋的所有者或经营者通过线上平台支付部分或全部房费,线上平台通过房租佣金或广告费模式盈利。

  在线短租的鼻祖,是美国早已发展成熟的Airbnb。资料显示,Airbnb成立于2008年8月,是一个旅行房屋租赁社区,依靠从每笔已达成的交易里抽取交易额的10%作为赢利方式。目前,Airbnb已经筹集了1.17亿美元的C轮融资,估值近30亿美元。

  回看国内,目前短租领域主要以爱日租、游天下、蚂蚁短租、小猪短租四家为代表。这四家短租网站先后成立于2011年6月、9月、11月和2012年8月,现阶段的盈利模式主要靠赚取销售佣金,比例在5%到10%不等。

  例如,爱日租向房东收取成交金额的5%,同时在房东价格基础上溢价12%;蚂蚁短租和小猪短租是向房东收取10%作为佣金;为了积累用户和房源,游天下则选择在2012年4月宣布免收交易佣金。

  有业内分析人士认为,目前一线城市以及省会城市拥有大量的闲置房,经济型酒店供给量不能完全满足消费者需求,短租能够带给中低端消费者更多需求空间;另外,在旅游城市短租性价比比较高,这些都是短租能够发展的原因所在。

  国内短租仍处于发展初期

  虽然消费者的需求刺激了短租行业的出现和发展,但国内短租仍然仅处于早期阶段。

  据了解,目前这四家国内短租网站均未赢利。在谈及短租行业何时赢利时,赶集网CEO杨浩涌曾表示,蚂蚁短租项目两年内估计都会亏钱;游天下负责人刘坚也曾在接受采访时表示,短期内并没有赢利的打算;小猪短租CEO陈驰也认为,目前中国的短租市场还处于极早期,还没到角力竞争的时候。市场的成熟还需要长时间的培育和诸多外部条件的成熟。

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